一、委托合同與居間合同的區(qū)別是什么?

委托合同與居間合同的區(qū)別是：居間合同的居間人不是合同的當(dāng)事人;委托合同中，受托人代表委托人行事，在受托人以自己名義簽訂合同時，受托人成為合同的當(dāng)事人;居間合同以有償為原則，委托合同則可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)?居間人從事服務(wù)的范圍限于為他人報告訂立合同的機(jī)會或作為他人訂立合同的媒介。

二、委托合同與居間合同區(qū)別的具體內(nèi)容是什么

1.受托一方的法律地位不同。

委托合同中的委托一方為受托人，他在與第三人從事民事法律活動的過程中，實(shí)際上處于類似委托代理人的地位。而居間合同中的受托一方為居間人，他不介入委托人與第三人所簽訂的合同關(guān)系之中，在居間過程中他只處于一個中介服務(wù)人的地位。

2.受托一方的委托內(nèi)容不同。

委托合同中的受托人接受委托的內(nèi)容是辦理委托事務(wù)。而委托事務(wù)的范圍，既包括法律事務(wù)，又包括非法律事務(wù)，其中，后者又包括了有經(jīng)濟(jì)意義的事務(wù)和單純的事實(shí)行為。但是在居間合同中，居間人接受委托的內(nèi)容則只限于為委托人報告訂約機(jī)會或介紹委托人與第三人訂約。

3.委托合同中的受托人在處理委托事務(wù)時，有權(quán)在委托權(quán)限范圍內(nèi)獨(dú)立進(jìn)行意思表示，他對于委托事務(wù)的處理享有一定的獨(dú)立決定權(quán)。而居間合同中的居間人在居間活動過程中，并不介入委托人與第三人的訂約活動。即使是在介紹委托人與第三人訂約時，居間人也只能是如實(shí)傳達(dá)合同雙方當(dāng)事人的原有意思表示，不能對之添加、消減、更改，更不能獨(dú)立表達(dá)自己的意思。

4.合同的有償性不同。

委托合同根據(jù)雙方當(dāng)事人的約定，可以有償也可以為無償。但是，委托人在為處理委托事務(wù)而支付的合理費(fèi)用須由委托人承擔(dān)。而且，對于有償?shù)奈泻贤?，受托人即使沒有將委托事務(wù)處理完畢，他也有權(quán)要求受托人就其已處理的委托事務(wù)部分支付相應(yīng)的報酬。與之相比，居間合同則有很大差別。

除法律另有特殊規(guī)定外，居間合同應(yīng)為有償合同，不過，居間人的居間活動只有在使委托人與第三人之間建立起合同關(guān)系才有意義。如果居間人的居間行為沒有取得成功的結(jié)果，則居間人不能取得約定或規(guī)定的報酬。同時，居間人在其居間活動中所支付的必要費(fèi)用，非經(jīng)雙方事先約定，不得請求委托人予以承擔(dān)。

委托合同與居間合同在很多方面都是存著區(qū)別的。委托合同一般都是當(dāng)事人主動進(jìn)行處理的，而費(fèi)用方面是可有可無的，但是居間合同顧名思義就是有中間人在處理的，一般都是由他人或者是正規(guī)中介進(jìn)行簽署的，收費(fèi)是有著嚴(yán)格的制度的，但是同樣是具有法律效力的。

合同終止的法定情形有哪些

房屋租賃合同書范本（最新版本）

房屋質(zhì)量維修合同怎么寫？