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寧波
房屋抵押合同丟了怎么辦
生活中資金出了問題，周轉(zhuǎn)困難，需要借款，但是借款一般來說都是需要抵押的，可能抵押的是房產(chǎn)或者車輛，那么在抵押的時候，都會簽一份抵押合同，那么要用房屋抵押銀行貸款，事后發(fā)現(xiàn)當時所簽訂的抵押合同丟了，那么今天就來說說房屋抵押合同丟了該怎么辦?我們在簽訂抵押合同的時候一定要注意，各方面的情況都要考慮到，但是也有幾點是必須注意的：
第一呢，要明確抵押合同是服從與借款合同的，如果借款合同一旦無效，那么抵押合同也是沒有效力的，法律是禁止企業(yè)之間借款的，但并不禁止個人之間借款，所以在簽訂的時候一定要注意借款合同的有效性。
第二呢，一定要以書面的形式訂立合同，不能嘴上說說就可以了;第三呢，把要抵押的財產(chǎn)比如房屋、土地、車輛等向有關(guān)部門進行登記，如果不辦理抵押登記的，那么合同是不能夠生效的;第四呢，要去相應的法定部門辦理抵押登記，比如用車輛抵押，那么就要去為運輸工具登記的部門。 還有就是在抵押合同中是不能出現(xiàn)將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)給債權(quán)人的條款的，這個約定是沒有法律效力的。
當然在生活中很多時候都會有各種情況發(fā)生，比如房屋抵押合同丟了，一般個人的房屋抵押合同丟了是可以補辦的，如果丟失了，可以帶上自己的身份證到辦理貸款的銀行，讓銀行重新給一個原合同的復印件;如果是用公積金辦理的貸款，那么可以帶上自己的身份證到公積金中心查一下存檔的，但是如果單位不愿意給你查，那么也可以去進行房產(chǎn)抵押登記的部門進行查檔，但是需要掏一定的手續(xù)費。
所以無論如何，在簽訂了貸款合同后，必須要把抵押合同保管好，因為在還清房屋貸款后，需要拿著自己的借款貸款合同先辦理還款證明，然后才能去不動產(chǎn)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)的抵押注銷手續(xù)。一定要保管好，因為很可以能貸款合同在以后有用處。
如何辦理個人房屋抵押貸款
房屋抵押貸款手續(xù)怎么辦理？
沒辦理登記的房屋抵押有效嗎？
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簡介:
王波律師，1993年取得律師資格，法制日報個案采訪律師，黑龍江省律師協(xié)會未成年人保護專業(yè)委員會委員，牡丹江新聞傳媒集團法制進行時“名嘴說案”欄目特約嘉賓，牡丹江市東安區(qū)第九屆政協(xié)常委，民盟牡丹江市委法律顧問團副團長，被牡丹江市人社局聘為牡丹江市創(chuàng)業(yè)導師團成員，國家二級心理咨詢師，工作經(jīng)驗豐富，曾在牡丹江市晨報做法律答疑工作,并在黑龍江博大律師學院任教，連續(xù)兩年榮獲牡丹江市婦聯(lián)“巾幗維權(quán)志愿者”稱號。尤其在刑事辯護、婚姻家庭、交通事故、勞動工傷、合同糾紛、公司法務、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、等民事、經(jīng)濟、刑事及行政等領(lǐng)域都有突出的應變能力表現(xiàn)，工作態(tài)度嚴謹，得到公檢法司及當事人的普遍好評。
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