一、格式合同和非格式合同的區(qū)別?

(1)格式合同的要約向公眾發(fā)出、并且規(guī)定了在某一特定時期訂立該合同的全部條款;

(2)格式合同的條款是單方事先制定的;

(3)格式合同條款的定型化導(dǎo)致了對方當(dāng)事人不能就合同條款進行協(xié)商;

(4)格式合同(特別是提供商品和服務(wù)的格式合同)條款的制定方一般具有絕對的經(jīng)濟優(yōu)勢或壟斷地位，而另一方為不特定的、分散的消費者;

(5)在合同解釋上，根據(jù)合同法規(guī)定，對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

二、實踐中區(qū)分格式條款和非格式條款可注意如下三點：

1.并非一方提出、交給對方簽署的所有條款都是格式條款

由于前述三方面的特點，格式條款通常只能在合同當(dāng)事人事實上的地位不平等、一方具有壟斷地位、獨占地位或優(yōu)勢地位時產(chǎn)生。一般來說，提出合同條款的一方不具有壟斷、獨占或優(yōu)勢地位，或雖然具有壟斷、獨占或優(yōu)勢地位，但沒有利用這一地位，而是給了對方談判的機會，對方在事實上擁有訂立和不訂立合同、訂立什么樣的合同條款的選擇權(quán)，不產(chǎn)生格式合同和格式條款。

2.是否格式條款與當(dāng)事人簽訂合同的方式、方法有重要關(guān)系

一方在訂立合同過程中不與對方進行任何談判，僅向?qū)Ψ匠鍪?a href='http://www.shkps.cn/contract/214.html' target='_blank' data-horse>合同文本要求其簽字，則即使其使用的原本是合同范本，也要作格式條款認定和處理;一方提供給對方的原本是為不特定的多數(shù)人準備的格式條款，但在與某人簽訂合同時允許在其基礎(chǔ)上協(xié)商修改，則該部分條款不屬格式條款。德國《一般契約條款法》第1條第2款規(guī)定：“合同當(dāng)事人雙方對合同條款作具體商議的，不屬于一般交易條款?！?/p>

3.格式條款必須出自合同一方

對于政府為了規(guī)范市場，統(tǒng)一起草、印制，要求當(dāng)事人在交易中統(tǒng)一采用的合同，如目前廣州市商品房預(yù)售過程中統(tǒng)一使用的房屋預(yù)售契約，不能認定為格式合同，而只能作一般合同處理。這種合同嚴格來說只反映了政府的意志，沒有具體反映某一發(fā)展商和某一業(yè)主的意志，政府是格式條款的提供人，發(fā)展商只是一方當(dāng)事人，不是格式條款的提供人，因此不存在“提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利”的問題;這種合同文本一般由政府向發(fā)展商出售，由發(fā)展商向業(yè)主出示、按要求填寫，但發(fā)展商使用該合同是因為政府部門的要求，而非自己自愿，而且發(fā)展商和業(yè)主的利益一般在合同中得到了較好的平衡，因此，也不能對發(fā)展商施以特別的限制，尤其是不能在合同條款有兩種以上解釋時，作出不利于發(fā)展商的解釋?！案袷綏l款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定……”，合同法的規(guī)定也說明了不是當(dāng)事人擬定的條款不是格式條款。當(dāng)然，格式條款由一方當(dāng)事人擬定，交由政府審核或備案，不改變其格式條款的性質(zhì);合同條款由有關(guān)行業(yè)公會或上級公司擬定的，符合格式條款構(gòu)成要件的，仍屬于格式條款。

綜上所述，格式合同通俗的來說就是定制該合同的一方比另一方具有經(jīng)濟上的優(yōu)勢或者在那個區(qū)域處于一個壟斷性的地位，也因此格式合同的制定是有嚴格的法律規(guī)定的，如果太過壓制住對方加重了非制定方的內(nèi)容是需要在合同中說明的。

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