一、合同未約定可以主張違約金嗎
1、違約金的適用要以約定為前提
違約金是合同當(dāng)事人在合同中預(yù)先約定的當(dāng)一方不履行合同或不完全履行合同時,由違約方支付給對方一定金額的貨幣。
《中華人民共和國合同法》第一百一十四條規(guī)定:“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法?!币虼?,違約金的適用是以雙方當(dāng)事人達(dá)成合意為前提的,如果合同中沒有對違約金作出相關(guān)約定,一方違約,另一方在訴訟中主張違約金的,法院不予支持。
2、約定的違約金過高或過低的處理方法
《合同法》第一百一十四條第二款規(guī)定:“約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加。約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少?!币簿褪钦f,即使雙方當(dāng)事人在合同中約定了違約金數(shù)額或計算標(biāo)準(zhǔn),該標(biāo)準(zhǔn)如果與實際損失有差異,訴訟過程中也可以請求人民法院予以調(diào)整。
具體分析,此處的規(guī)定體現(xiàn)出法律對守約方的保護(hù):約定的違約金低于實際損失的,當(dāng)事人(通常是守約方)可以請求予以增加,此處只要是“低于”,就可以請求增加,沒有量的要求;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人(通常是違約方)可以請求適當(dāng)減少,此處必須是“過分高于”,有量的要求,并且只可以請求“適當(dāng)”減少。
此外,這種增加或適當(dāng)減少的請求,必須由當(dāng)事人在訴訟或仲裁中口頭或書面予以提出,否則,法院或仲裁機關(guān)不能依職權(quán)予以增加或減少。出于保護(hù)交易安全的考慮,法律在此處對違約金的適用做了詳盡的規(guī)定。
3、合同中未約定違約金的情況下,當(dāng)事人應(yīng)該如何保護(hù)自己的合法權(quán)利
雙方當(dāng)事人在合同中沒有約定違約金的,一方違約給對方造成損失的,另一方當(dāng)事人可以主張相應(yīng)的利息作為補償,利息的計算標(biāo)準(zhǔn)按照人民銀行同期貸款利率計算。這種主張必須在訴訟請求中明確是利息損失,不要與違約金混淆,原告的訴訟請求對于主張違約金還是主張利息損失不明確的,法官可以行使釋明權(quán),要求當(dāng)事人明確訴訟請求,同時承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
在我國的法律中,如雙方簽訂相關(guān)的合同時,一方違約對另一方造成利益的傷害和損失時,受損害的一方可以根據(jù)自身的實際損害情況進(jìn)行相應(yīng)的違約金的賠償,來保護(hù)自身的合法權(quán)益和相關(guān)損失的擬補,有利于我國的社會發(fā)展和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
房產(chǎn)證逾期不發(fā)違約金該怎么算?
合同法關(guān)于違約金標(biāo)準(zhǔn)
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