盡管工程完成自檢后才能聘請(qǐng)工程師進(jìn)行驗(yàn)收，也只有在驗(yàn)收合格后才能投入市場(chǎng)使用，但是目前市場(chǎng)上，由于工程缺陷而導(dǎo)致的人身損害以及財(cái)產(chǎn)損失案件依舊是比較常見的。故而在工程驗(yàn)收后，會(huì)簽發(fā)缺陷責(zé)任證書，該證書包含的內(nèi)容有哪些呢?

一、缺陷責(zé)任證書應(yīng)該包含什么內(nèi)容?

缺陷責(zé)任終止證書的簽發(fā)日期，應(yīng)以工程通過最終檢驗(yàn)的日期為準(zhǔn)、證書中應(yīng)包括以下主要內(nèi)容:

1、獲得證書的工程范圍

2、審查缺陷責(zé)任期工程的單位;

3、工程竣工日期及合同缺陷責(zé)任終止日期;

4、缺陷責(zé)任終止證書的簽字人(總監(jiān)、業(yè)主、高級(jí)駐地、承包商各方的代表)。

終止證書簽發(fā)的必要條件：

(1)檢查承包人剩余工程計(jì)劃

業(yè)主,監(jiān)理工程師應(yīng)定期檢查承包人剩余工程計(jì)劃的實(shí)施,并視工程具體情況,建議承包人對(duì)剩余工程計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。

(2)檢查已完工程

業(yè)主、監(jiān)理工程師應(yīng)經(jīng)常檢查已完工程，對(duì)工程交接時(shí)存在的缺陷及簽發(fā)證書之后發(fā)生的工程缺陷情況進(jìn)行記錄，并指示承包人進(jìn)行修復(fù)。

(3)確定缺陷責(zé)任及修復(fù)費(fèi)用

業(yè)主,監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)工程缺陷發(fā)生的原因及責(zé)任者進(jìn)行調(diào)查.對(duì)非承包人原因造成由承包人進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量缺陷,監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)修復(fù)工作做出費(fèi)用估價(jià)向業(yè)主簽發(fā)為承包人追加費(fèi)用的證明。

(4)督促承包人按合同規(guī)定完成竣工資料。

(5)全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額3%左右的比例預(yù)留保證金。

社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可參照?qǐng)?zhí)行。

二、缺陷責(zé)任期的內(nèi)容包括哪些?

缺陷責(zé)任期指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。缺陷責(zé)任期一般有6個(gè)月，12個(gè)月或者24個(gè)月，具體由發(fā)承包雙方在合同管理中約定。

缺陷責(zé)任期從工程通過竣(交)工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過竣(交)工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗(yàn)收的，在承包人提交竣(交)工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。如承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人可按合同約定扣除保留金，并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后，不免除對(duì)工程的一般損失賠償責(zé)任。

缺陷責(zé)任期的起算日期必須以工程的實(shí)際竣工日期為準(zhǔn)，與之相對(duì)應(yīng)的工程照管義務(wù)期的計(jì)算時(shí)間是以業(yè)主簽發(fā)的工程接收證書起。.對(duì)于有一個(gè)以上交工日期的工程,缺陷責(zé)任期應(yīng)分別從各自不同的交工日期起算。

在缺陷責(zé)任證書中需要有各方責(zé)任人的簽名。對(duì)于沒有滿足驗(yàn)收條件或者確定責(zé)任期限等情形的，不得發(fā)放缺陷責(zé)任證書。該證書的有效期間也即工程質(zhì)保期，在該期限屆滿后，證書時(shí)效。

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