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占有改定是指在動產(chǎn)交易中，出讓標的物時，出讓人基于生產(chǎn)、生活的需要仍需繼續(xù)占有動產(chǎn)，此時雙方可以通過協(xié)議，使受讓人取得動產(chǎn)之間接占有，以取代現(xiàn)實交付而取得所有權(quán)。那么占有改定是什么意思呢?下面小編來為您具體介紹一下。

占有改定是什么意思

占有改定包括當事人之間轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合意和使買受人取得間接占有的合意。占有改定是觀念交付的方式之一，實際上是標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，但是現(xiàn)實占有不轉(zhuǎn)移，只是占有人的占有名義發(fā)生了變更，是一種變通的交付方法。占有改定中用來替代交付的法律關(guān)系，一般是合同，但也可以是其他法律關(guān)系。

一、要件

1、讓與人與受讓人達成移轉(zhuǎn)動產(chǎn)所有權(quán)的合意。一般通過買賣或讓與擔保的設(shè)定，使受讓人取得動產(chǎn)的所有權(quán)。

2、讓與人成為占有媒介人，從而繼續(xù)占有動產(chǎn)。

3、讓與人已經(jīng)對物進行了直接占有或者間接占有，否則不能發(fā)生占有改寫的適用。

二、所有權(quán)

1、肯定說為通說，認為善意取得所強調(diào)者在于保護善意受讓人，以確保交易安全，且占有是善意取得本來的要件，是取得一般動產(chǎn)物權(quán)的生效要件，因此占有改定能夠善意取得所有權(quán)。

2、否定說認為占有改定不能適用于善意取得，并不能取得所有權(quán)。

三、善意取得

占有改定一般情況下并不適用于善意取得。占有改定，是觀念交付的一種方式，物權(quán)已轉(zhuǎn)移。占有人如果取得該物所有權(quán)，構(gòu)成無權(quán)處分。善意取得是為了取得該物的所有權(quán)而不是僅僅是占有，使用。占有改定不轉(zhuǎn)移占有，是觀念上的交付。動產(chǎn)善意取得要件之一是動產(chǎn)已交付。但是這里的交付不能適用占有改定。善意取得犧牲了所有權(quán)人的所有權(quán)，目的在于保護善意受讓人的信賴以及其取得物之后的使用價值。但是占有改定卻沒有轉(zhuǎn)移占有，而且與其他幾種觀念交付不同的是，占有改定交付的動產(chǎn)，無權(quán)處分人依然直接占有該動產(chǎn)，此時，對于物權(quán)人還是善意受讓人，都達不到善意取得的目的，因為此時相當于狀態(tài)沒變化，所以占有改定不能適用善意取得。

根據(jù)以上的介紹，占有改定是什么意思大家應(yīng)該已經(jīng)了解得差不多了?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第二十七條規(guī)定動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力。通俗地講，占有改定就是先賣后借，在對方同意出讓人繼續(xù)占有使用時，就發(fā)生了法律效力。