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在房產(chǎn)的買賣過程中，當(dāng)事人為了避稅等原因就有可能簽訂陰陽合同，這樣的合同顯然是損害了國家利益的，那么陰陽合同有什么效力呢？而當(dāng)事人訂立陰陽合同又有哪些風(fēng)險？下文中將為大家詳細(xì)介紹這兩個問題。

一、陰陽合同有什么效力

買賣雙方簽訂“陰陽合同”的主要目的是通過欺騙的手段少繳稅費。對此類合同的效力如何認(rèn)定呢?一般情況下，會認(rèn)為陰陽合同中“陰合同”有效、“陽合同”無效。原因如下：

1、 “陰合同”是雙方真實意思表示，合同本身未違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，亦非雙方惡意串通故意損害國家利益，符合合同法的生效要件，雙方均應(yīng)遵照執(zhí)行。

2、“陽合同” 是買賣雙方為了規(guī)避應(yīng)當(dāng)繳納的稅費而訂立，為辦理過戶需要，雙方并不遵守執(zhí)行，雖然是當(dāng)事人雙方真實的意思表示，但是目的不純，它是以合法形式掩蓋少繳稅款的非法目的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，這樣的以合法形式掩蓋非法目的訂立的合同無效。

二、陰陽合同有哪些風(fēng)險

雖然陰陽合同在一定程度上能夠讓當(dāng)事人逃避部分稅費，但是也存在著風(fēng)險。

1、雙方在合同中做高房價多貸款的行為，是一種欺詐行為，一旦被發(fā)現(xiàn)，貸款銀行可申請此貸款合同無效，并要求貸款方賠償相應(yīng)損失。

2、雙方在合同中做低房價少繳稅的行為，是一種法律上明確禁止的逃稅違法行為。一旦被查明屬實，納稅人就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，當(dāng)事人不僅要補稅，還要罰款，嚴(yán)重者還可能構(gòu)成犯罪，面臨牢獄之災(zāi)。

3、簽訂黑白合同對買賣雙方還存在著其他法律風(fēng)險。對賣房者而言，如果私下簽訂的另一份合同(黑合同)約定不明確或不詳細(xì)，賣房者也有可能被買方鉆了空子，只按照“白合同”的價格支付購房款。

由于陰陽合同存在兩份合同，對于其中的陰合同，其實就是根據(jù)當(dāng)事人意愿簽訂的，因此可以認(rèn)為是具有法律效力的。但對于陽合同來講，其是為了規(guī)避稅費，損害的是國家的利益，因此此時認(rèn)定該合同是無效的。以上就是對“陰陽合同有什么效力”的解答，除此之外，簽訂陰陽合同也會承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險，因此各位千萬不要簽訂這樣的合同，否則的話自身利益就有可能受到損害。

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