一、辦公經(jīng)營地?zé)o償租賃合同范本怎么寫？

甲方：XX

乙方：XX

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋無償使用事宜達成如下協(xié)議：

1、房屋基本情況

乙方無償使用甲方坐落在XXXXXX的房屋，建筑面積為XX平方米，用于經(jīng)營。

2、使用期限，使用期限為XX年。自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日

3、甲方的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方在使用期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進行違法活動，否則甲方隨時可以解除本協(xié)議。

3.2使用期內(nèi)，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時維修。

4、乙方的權(quán)利義務(wù)使用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

5、協(xié)議解除

5.1在使用期內(nèi)，甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方。

5.2在使用期內(nèi)，甲方解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方。

6、爭議解決甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，向房屋所在地人民法院起訴。

7.其它

7.1本合同一式二份，共二頁雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

甲方：XX

XXXX年XX月XX日

乙方：XX

XXXX年XX月XX日

二、有償合同與無償合同的區(qū)別？

(一)當(dāng)事人應(yīng)盡的注意義務(wù)與責(zé)任不同

有償合同的債務(wù)人應(yīng)盡較高的注意義務(wù)，其責(zé)任較重，應(yīng)對故意和一切過失負責(zé);而無償合同的債務(wù)人則負較輕的注意義務(wù)，僅對故意或重大過失負責(zé)。

(二)對締約人的要求不同

有償合同的當(dāng)事人必須具有完全民事行為能力，否則要經(jīng)其代理人的同意;而對純獲利益的無償合同，限制民事行為人和無民事行為能力人可以單獨訂立合同。

(三)可否行使撤銷權(quán)不同

如債務(wù)人將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給第三人，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可請求撤銷該無償行為。如債務(wù)人將其財產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給第三人，對債權(quán)人造成損害的，只有在其轉(zhuǎn)讓價值明顯不合理且受讓人故意時，債權(quán)人方可請求撤銷該行為。

(四)有無返還義務(wù)不同

如果無處分權(quán)人通過有償合同將財物轉(zhuǎn)讓給第三人，第三人善意取得該財產(chǎn)的，原則上對于原物所有人不負返還義務(wù);若通過無償合同將財物轉(zhuǎn)讓給第三人，原物存在時，第三人負有返還原物的義務(wù)。

義務(wù)內(nèi)容不同：在無償合同中，利益的出讓人原則上只需承擔(dān)較低的注意義務(wù);而在有償合同，當(dāng)事人所承擔(dān)的注意義務(wù)顯然大于無償合同。

主體要求不同：在有償合同，當(dāng)事人雙方均必須是完全行為能力人;而在無償合同，無行為能力人和限制行為能力人可以成為純受利益的一方當(dāng)事人。

對債權(quán)人行使撤銷權(quán)來講，如果債務(wù)人將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給第三人，嚴(yán)重減少債務(wù)人的財產(chǎn)，有害于債權(quán)人的債權(quán)，債權(quán)人可以請求撤銷該轉(zhuǎn)讓行為。但對于有償合同而且不是明顯的低價處分合同，債權(quán)人的撤銷權(quán)只有在第三人有惡意時方能行使。在善意取得制度中，往往也要求善意第三人系通過有償合同取得該動產(chǎn)，否則不能成立善意取得。

綜合上面所說的，無償?shù)淖赓U合同雖說沒有利益的糾紛但還是需要簽訂一份合同來保障各自的利益，因此在寫的時候就需要按雙方所協(xié)商的條款來進行寫，特別是對于違約所要承擔(dān)的責(zé)任，如果違約當(dāng)然是需要支付一筆違約金的，所以，在處理的時候就需要按流程來進行辦理。

無償合同的損失賠償責(zé)任是什么？

無償合同的委托事項有哪些？

有償合同與無償合同的區(qū)別