一、指示交付時(shí)間有什么相關(guān)規(guī)定?
合同標(biāo)的物的所有權(quán)也就從合同生效之時(shí)起,從出賣(mài)人轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人。
在取得同意的情況下,可以要求在租期屆滿時(shí),直接把車(chē)交給,以此代替自己的交付。這種情況在物權(quán)法上被稱為“指示交付”,是指一方出賣(mài)動(dòng)產(chǎn),而該動(dòng)產(chǎn)不在自己手中而在他人的占有之下,可以直接要求占有動(dòng)產(chǎn)的人向買(mǎi)方交付,以代替物的實(shí)際交付?!段餀?quán)法》第二十六條動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的,負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。
指示交付的物權(quán)自指示完成時(shí)發(fā)生法律效力。
指示交付,是指動(dòng)產(chǎn)由第三人占有時(shí),出讓人將其對(duì)于第三人的返還請(qǐng)求權(quán)讓與受讓人,以代替交付。
物權(quán)法
第二十三條 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,自交付時(shí)發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。
第二十六條 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的,負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。
簡(jiǎn)易交付與占有改定、指示交付的區(qū)別
二、首先要清楚它們分別在什么情況下才會(huì)發(fā)生。
1、簡(jiǎn)易交付,發(fā)生的前提是買(mǎi)受人基于某種原因,已經(jīng)事先占有了要出賣(mài)的標(biāo)的物,買(mǎi)賣(mài)合同一生效,標(biāo)的物就視為已經(jīng)交付。(關(guān)鍵詞:買(mǎi)受人事先占有)
2、指示交付,發(fā)生的前提是出賣(mài)的標(biāo)的物既不是由出賣(mài)人占有,也不是由買(mǎi)受人占有,而是由第三人占有,當(dāng)出賣(mài)人將標(biāo)的物的返還請(qǐng)求權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人的時(shí)候交付完成。
3、占有改定,是指在動(dòng)產(chǎn)交易中,出讓標(biāo)的物時(shí),出讓人基于生產(chǎn)、生活的需要仍需繼續(xù)占有動(dòng)產(chǎn),此時(shí)雙方可以通過(guò)協(xié)議,使受讓人取得動(dòng)產(chǎn)之間接占有,以取得現(xiàn)實(shí)交付而取得所有權(quán)。(關(guān)鍵詞:出賣(mài)人繼續(xù)占有)
在進(jìn)行相關(guān)簽署合同的時(shí)候,應(yīng)該明確了解到可以什么時(shí)候進(jìn)行交付。交付的相關(guān)時(shí)間和進(jìn)行轉(zhuǎn)讓成立的相關(guān)時(shí)間有明確的聯(lián)系。針對(duì)于相關(guān)交付,首先雙方應(yīng)該在合同之中體現(xiàn),并且約定好未在規(guī)定時(shí)間之內(nèi)進(jìn)行交付,應(yīng)該受到什么樣的相關(guān)懲罰。
簡(jiǎn)易交付與占有改定、指示交付的區(qū)別是什么?
房屋交付使用的條件是什么?
房屋交付后多久拿下房產(chǎn)證
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