一、簽訂無償租賃合同合法嗎?

合法的，無償房屋租賃合同有效，平等協(xié)商一致，如實自愿真實，確定權(quán)利義務(wù)，符合合同規(guī)范，里面只要把房屋地點、租賃時間、價格、時長等即可合法有效。無償出租是不收取任何租賃費用的出租，限期免租是指在一段時間內(nèi)不收取租賃費用，但是不等于其他時間段不收取租賃費用。

二、無償租賃合同范本

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同：

(一)甲方將座落在本市 路 號室出租給乙方無償使用租期從 年 月 日至 年 月 日。

(二)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)水、電、煤氣、電話、有線電視、寬帶、裝修實際使用而產(chǎn)生的費用、按賬單如期繳納并保留單據(jù)，其它費用由甲方承擔(dān)。

(三)至租賃期滿時由甲方對出租房屋及所屬設(shè)施檢查。屋內(nèi)設(shè)施如屬自然損壞，由甲方負責(zé)維修，如屬乙方人為原因損壞則由乙方負責(zé)維修和賠償。

(四)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，并遵守國家和本市的物業(yè)管理規(guī)定。

(五)甲方責(zé)任：

1、須按時將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用;

2、不得無故收回房屋;

3、責(zé)屋內(nèi)設(shè)施正常保修并承擔(dān)相關(guān)費用。

(六)乙方負責(zé)：

1、不得私自改變房屋結(jié)構(gòu);

2、不得人為破壞屋內(nèi)設(shè)施，不得損害公共利益，不得影響鄰居正常生活;

3、不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租，不得利用房屋進行違法活動;

4、按時交納各種應(yīng)承擔(dān)的費用，不得拖欠。

(七)乙方如因特殊原因，確需提前終止協(xié)議，須提前一個月通知中介方和甲方，待甲方同意后方可辦理退房手續(xù)，房屋空置損失由乙方承擔(dān)。

(八)甲方如要提前收回房屋，須提前一個月通知乙方，乙方同意后損失由甲方承擔(dān)。

(九)租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)認真遵守本協(xié)議。

(十)本協(xié)議租賃期為個月，在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方某一方遇到國家或地方政府規(guī)定等不可抗拒的因素，終止本協(xié)議的雙方免責(zé)。

本協(xié)議正文共一頁，一式兩份。甲、乙方執(zhí)一份，自簽字之日起生效。履行完畢時終止。

甲方簽字：

乙方蓋章：

無償合同的簽訂與有償合同的簽訂并沒有什么區(qū)別，根據(jù)我國法律規(guī)定，只是在對相碰關(guān)條款的認定上，會存在不一點區(qū)別，無償合同一般不需要對相關(guān)費用進行認定，但也是需要確定責(zé)任的，特別是違反相關(guān)條款的違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)進行明確。

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