一、物權(quán)請(qǐng)求權(quán)指示交付的概念分別是什么?

1、物權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)和他物權(quán)(用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán))?；蛘哒f(shuō)，指自然人、法人直接支配不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)指土地以及建筑物等土地附著物;動(dòng)產(chǎn)指不動(dòng)產(chǎn)以外的物。制定物權(quán)法，對(duì)明確物的歸屬，充分發(fā)揮物的效用，維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)，具有更加重要意義。

2、請(qǐng)求權(quán)是指法律關(guān)系的一方主體請(qǐng)求另一方主體為或不為一定行為的權(quán)利。權(quán)利人不能對(duì)權(quán)利標(biāo)的進(jìn)行直接支配，而只能請(qǐng)求義務(wù)人配合。債權(quán)是典型的請(qǐng)求權(quán)，債權(quán)人自己無(wú)法實(shí)現(xiàn)債權(quán)，只能請(qǐng)求債務(wù)人履行一定的給付義務(wù)才能實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

3、指示交付是指標(biāo)的物由雙方以外的第三人實(shí)際占有時(shí)，轉(zhuǎn)讓人將對(duì)第三人的返還請(qǐng)求權(quán)讓與受讓人，以代標(biāo)的物的實(shí)際交付?！段餀?quán)法》第26條規(guī)定：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。

二、指示交付適用善意取得存在的問(wèn)題及完善措施

(一)無(wú)權(quán)處分人多次通過(guò)指示交付的方式與善意相對(duì)人為法律行為

因?yàn)橹甘窘桓吨灰髮⑽餀?quán)移轉(zhuǎn)的合意通知直接占有人即能夠使善意受讓人取得所有權(quán)，所以出讓人可能基于各方面的原因而多次通過(guò)這種方式取得利益，即通過(guò)指示交付進(jìn)行“一物數(shù)賣”。在肯定論下，則會(huì)導(dǎo)致所有的善意受讓人都能夠根據(jù)善意取得制度取得標(biāo)的物的所有權(quán)，明顯違背物權(quán)法規(guī)定的“一物一權(quán)”原則。法律應(yīng)當(dāng)對(duì)這種情況進(jìn)行規(guī)制，筆者認(rèn)為可以通過(guò)買賣合同生效的時(shí)間來(lái)確定最終的權(quán)利享有者為誰(shuí)，具體的說(shuō)就是，生效在后的買賣合同優(yōu)于生效在先的買賣合同。原因在于，對(duì)于先前的買受人來(lái)說(shuō)，其負(fù)有及時(shí)向直接占有人主張義務(wù)的附隨義務(wù)，如果買受人并未能夠行使該項(xiàng)權(quán)利，則其本身就沒(méi)有盡到合理的注意義務(wù)。而對(duì)于在后的買受人，因?yàn)槌鲑u人為了達(dá)成交易一般都會(huì)隱瞞真相，此時(shí)相對(duì)于先前的買受人，其利益更值得保護(hù)。

(二)原所有權(quán)人利益的保護(hù)

在買受人善意取得所有權(quán)后，對(duì)原權(quán)利人的救濟(jì)便毋庸置疑。一般情況下，無(wú)權(quán)處分人和原所有權(quán)人是基于一定的法律關(guān)系而轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的占有，通常為保管、租賃、借用等等，在這種情形下可以通過(guò)違約責(zé)任進(jìn)行救濟(jì)。由理論界對(duì)遺失物以及符合條件的盜贓物不適用善意取得，所以對(duì)通過(guò)這兩種方法之外的其他方式取得的占有，并且不能依據(jù)合同規(guī)則調(diào)整的，則可以適用不當(dāng)?shù)美?，并且要求惡意的物?quán)處分人返還所得利益，所得利益小于損失時(shí)，須補(bǔ)齊差額。

(三)盜贓物、遺失物的處理

我國(guó)《物權(quán)法》第107條對(duì)遺失物不適用善意取得進(jìn)行了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，但是對(duì)于盜贓物卻并未作出明確的規(guī)定。

實(shí)際上，在不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程當(dāng)中可能會(huì)同時(shí)存在著指示交付和請(qǐng)求權(quán)，特別是指示交付的過(guò)程中原本就包含了請(qǐng)求權(quán)。但是，指示交付在實(shí)際操作過(guò)程當(dāng)中很容易引發(fā)各種各樣的糾紛，我們建議大家，這種比較復(fù)雜的交易方式一定要注意書(shū)面合同的嚴(yán)謹(jǐn)性。

簡(jiǎn)易交付與占有改定、指示交付的區(qū)別是什么？

擔(dān)保物權(quán)包括什么方面的權(quán)？

什么是擔(dān)保物權(quán)