一、居間人要承擔(dān)哪些義務(wù)?

1、報告訂約機(jī)會或媒介訂約的義務(wù)

在報告居間中，居間人對于訂約事項，應(yīng)就其所知，據(jù)實地報告給委托人。在媒介居間中，居間人應(yīng)將有關(guān)訂約的事項據(jù)實報告給各方當(dāng)事人。向委托方報告訂約機(jī)會或提供訂約媒介是居間人在居間合同中承擔(dān)的主要義務(wù)。

2、忠實和盡力義務(wù)

忠實于當(dāng)事人的利益是指居間人就有關(guān)訂立合同的事項應(yīng)當(dāng)向委托人如實報告。居間人的忠實義務(wù)具體包括：首先，居間人應(yīng)將其所知道的有關(guān)訂立合同的情況或商業(yè)信息如實告知委托人。

3、隱名和保密義務(wù)

在媒介居間中，如果當(dāng)事人一方或雙方指定居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方，居間人就負(fù)有不將其姓名或商號、名稱告知對方的義務(wù)，這就是隱名義務(wù)，這種居間又稱為隱名居間或隱名媒介。

4、介入義務(wù)

居間人的介入義務(wù)是指在隱名居間中，在一定情形下由居間人代替隱名當(dāng)事人以履行輔助人的身份履行責(zé)任，并由居間人受領(lǐng)對方當(dāng)事人所為的給付的義務(wù)。居間人承擔(dān)介入義務(wù)與居間人的隱名義務(wù)是一致的，是為了保證隱名當(dāng)事人保持交易秘密目的的最終實現(xiàn)。

5、其他義務(wù)

居間人在居間活動中應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和國家政策，遵循商事慣例和交易習(xí)慣，不得從事違法的居間活動;居間人原則上不得同時為委托人和相對人的居間人。

二、居間行為合同構(gòu)成要件有什么?

1、居間合同以促成委托人與第三人訂立合同為目的

在居間合同中，居間人是為委托人提供服務(wù)的，這種服務(wù)表現(xiàn)為報告訂約的機(jī)會或為訂約的媒介。居間合同的標(biāo)的是居間人進(jìn)行居間活動的結(jié)果，其目的在于通過居間活動獲取報酬。居間人的活動只有促成委托人與第三人之間建立起有效的合同關(guān)系才有意義。

2、居間人在合同關(guān)系中處于介紹人的地位

居間合同的客體是居間人依照合同的約定實施中介服務(wù)的行為。無論何種居間，居間人都不是委托人的代理人或當(dāng)事人一方，居間人只是按照委托人的指示，為委托人報告有關(guān)可以與委托人訂立合同的第三人，給委托人提供訂立合同的機(jī)會，或者在當(dāng)事人之間充當(dāng)“牽線搭橋”的媒介作用，并不參加委托人與第三人之間具體的訂立合同的過程，他的角色只是一個中介服務(wù)人。只是在交易雙方當(dāng)事人之間起介紹、協(xié)助作用。

3、居間合同具有諾成性、雙務(wù)性和不要式性

居間合同的諾成性是指，只要委托人與居間人意思表示一致，居間人就負(fù)有依委托人的指示進(jìn)行居間的義務(wù)，而一旦居間人的活動取得結(jié)果，委托人就應(yīng)支付報酬，合同即成立，而無需以實物的交付作為合同成立的要件。

綜上所述，在日常生活中，居間是很常見的民事代理行為，像房產(chǎn)中介提供的就是居間服務(wù)，旨在促成買賣雙方交易。作為居間人，要忠實履行義務(wù)，給雙方提供訂約機(jī)會，對雙方信息保密，在公平自愿的基礎(chǔ)上促成交易。居間人提供服務(wù)會收取一筆費用。

居間合同司法解釋

居間合同是什么意思

居間合同最高收費標(biāo)準(zhǔn)是多少?居間合同范本是怎樣的?