在現(xiàn)實生活中，買賣交易是很常見的，買賣交易中，買賣雙方一般都會簽買賣合同，尤其是標的數(shù)額較大的買賣交易中，買賣雙方都會簽訂書面的買賣合同。在買賣交易中，買方簽買賣合同需注意什么問題?為了避免買方違約，賣方簽買賣合同需注意什么問題?對于這些問題的具體內(nèi)容，下文中將一一為您進行介紹。

一、買方簽買賣合同需注意什么?

買方在簽訂和履行買賣合同時應(yīng)注意的問題包括：

1、確定賣方提供的標的物有無權(quán)利瑕疵

買賣合同標的物的權(quán)利瑕疵，是指第三人得對標的物主張權(quán)利，買方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。為保證買方能夠取得不受爭議的財產(chǎn)，買方必須要求賣方在訂立合同時提前說明，該出賣物是其擁有所有權(quán)和合法處分權(quán)的財產(chǎn)，如果賣方未將標的物上存有第三人的權(quán)利的情形預(yù)先告知買方，則買方有權(quán)請求降低價格、或解除合同和要求賠償損失。

2、確定標的物有無質(zhì)量缺陷

賣方出賣的標的物必須符合法律的規(guī)定和當事人的約不定期，如果標的物有表面缺陷(以通常方法檢查即可發(fā)現(xiàn)的缺陷)，買方應(yīng)于接受標的物的當時提出;如果標的物有隱蔽缺陷(即需要經(jīng)過技術(shù)鑒定或在物的使用過程中才能發(fā)現(xiàn)的缺陷)，買方應(yīng)于規(guī)定的期限內(nèi)提出。賣方交付的標的物有缺陷，買方有權(quán)拒收。買方已接受的，賣方應(yīng)根據(jù)情況承擔(dān)降價、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責(zé)任。但是，如果賣方在訂立買賣合同時已對標的物的缺陷作了聲明，或買方知道標的物的缺陷而愿意購買，則賣方對標的物的缺陷不負責(zé)任。

3、敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時間、地點和方式，完整地交付標的物和辦理有關(guān)手續(xù)。例如對于房產(chǎn)、機動車輛、船舶必須辦理登記手續(xù)。

二、賣方簽買賣合同需注意什么?

賣方在簽訂和履行買賣合時應(yīng)注意以下幾點：

1、主動明確價格條款。價格是買賣合同的一項重要條款。如果價格條款沒有或不明確，買方付款就沒有標準，沒有依據(jù)，很容易發(fā)生糾紛。

2、敦促買方按合同規(guī)定的時間和方式支付價款。在即時清結(jié)的買賣合同中，買方應(yīng)按規(guī)定支付價款，否則，可要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、敦促買方接受標的物。一般來說，買方訂立合同的目的就是取得標的物，買方會按約定接合同的約定及時接受標的物這會給賣方造成不利。賣方若遇買方無故拒不接受標的物或由于買方的原因無法交付的情況，為終結(jié)買賣關(guān)系也可將標的物交公證機關(guān)或有關(guān)單位提存。

上文中都有為您詳細進行了介紹，希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問題。實踐中，您作為買方在與賣方簽訂買賣合同時，要仔細查看賣方提供的貨物是否存在瑕疵或者質(zhì)量上的問題，要仔細審查合同中的內(nèi)容，如果您在簽訂買賣合同時存在疏忽的情況，而沒有發(fā)現(xiàn)合同中存在的不利于您的內(nèi)容時，您的合法權(quán)益將可能會遭受損害。為了避免這樣的情況出現(xiàn)，建議您在簽訂買賣合同時，能夠多多咨詢一下合同糾紛方面的專家律師的意見。

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