當(dāng)代社會，其實(shí)在我們的現(xiàn)實(shí)生活中確實(shí)有很多的老百姓對于合同還是比較熟悉的，因?yàn)樵诟餍懈鳂I(yè)都需要簽訂相關(guān)的合同，但是不得不說的是對與行紀(jì)合同和居間合同大多數(shù)人都不太清楚，那么行紀(jì)合同與居間合同的區(qū)別和聯(lián)系包括哪些?那么，接下來小編將為大家詳細(xì)的介紹一下相關(guān)的知識。

一、聯(lián)系

行紀(jì)是指行紀(jì)人受委托人的委托，以自己的名義與第三方進(jìn)行交易，委托人支付報酬的合同,行紀(jì)人承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的商業(yè)行為。如房屋中介等。

新合同法第414條、第424條對行紀(jì)合同、居間合同作了定義：“行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同”，“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同”。從定義不難看出兩類合同有相類似之處。

首先，行紀(jì)合同和居間合同均為提供服務(wù)的合同。委托人與行紀(jì)人、居間人訂立合同是基于互信關(guān)系，委托人可以利用行紀(jì)人的資產(chǎn)、信用、交易關(guān)系及有關(guān)業(yè)務(wù)知識，利用居間人的信息資料、業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)知識。行紀(jì)人與第三人直接發(fā)生法律關(guān)系，為委托人的利益辦理貿(mào)易業(yè)務(wù)，居間人作為中介人也是為委托人作成交易服務(wù)。1995年10月26日國家工商行政管理局發(fā)布的《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》曾將行紀(jì)人、居間人統(tǒng)稱為經(jīng)紀(jì)人。

其次，行紀(jì)合同、居間合同均為雙務(wù)、有償、諾成、不要式合同。行紀(jì)人負(fù)有為委托人辦理買賣或其他商事交易的義務(wù)，居間人負(fù)有向委托人報告訂約機(jī)會或提供訂約媒介的義務(wù)，委托人依雙方訂立的合同負(fù)有向行紀(jì)人、居間人支付一定報酬的義務(wù)，合同雙方的義務(wù)相互對應(yīng)，同時行紀(jì)人、居間人完成事務(wù)有權(quán)收取報酬，即為有償，雙方的利益具有對價關(guān)系，故行紀(jì)合同、居間合同為雙務(wù)有償合同。行紀(jì)合同、居間合同均只需雙方當(dāng)事人之間的意思表示一致即告成立，無須為實(shí)際履行，也無須有特別的方式，因而是諾成合同，不要式合同。

再次，行紀(jì)人、居間人都有忠實(shí)于委托人利益的義務(wù)。行紀(jì)人、居間人就自己所為的行紀(jì)活動、居間行為應(yīng)當(dāng)遵守誠實(shí)信用的原則，行紀(jì)人與第三人為法律行為時，應(yīng)當(dāng)充分考慮到委托人的利益，選擇對委托人最有利的條件，通常應(yīng)親自辦理并盡善良管理人的注意。居間人按照其辦理的事務(wù)可分為報告居間人和媒介居間人，但不論是哪種居間人都應(yīng)將所知道的有關(guān)訂約情況或商業(yè)信息如實(shí)告訴委托人，不得對訂立合同實(shí)施不利影響或損害委托人的利益，在媒介居間中還應(yīng)對于委托人與第三人之間的障礙加以說合克服，盡力促成簽訂合同。

第四，行紀(jì)合同、居間合同的主體都具有限定性。行紀(jì)人只能是經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營行紀(jì)業(yè)務(wù)的法人或公民，未經(jīng)法定手續(xù)批準(zhǔn)或核準(zhǔn)不能成為行紀(jì)合同的行紀(jì)人。居間活動有著二重性，既可以促進(jìn)交易，繁榮市場，但如果處理不當(dāng)也有可能干擾正常的經(jīng)濟(jì)秩序，敗壞社會風(fēng)氣，因而居間人必須是取得居間人資格并經(jīng)核準(zhǔn)具備從事居間活動條件的法人、公民。而且行紀(jì)、居間屬于特殊行業(yè)，行紀(jì)人、居間人只能在核準(zhǔn)、登記的經(jīng)營范圍內(nèi)從事行紀(jì)、居間活動。

二、區(qū)別

行紀(jì)合同和居間合同有共同點(diǎn)，但作為兩類不同的合同又有著嚴(yán)格的區(qū)別。

第一，辦理事務(wù)的范圍不同。在我國行紀(jì)業(yè)務(wù)主要包括辦理購銷貨物、寄售商品和有價證券的買賣等業(yè)務(wù)，行紀(jì)行為屬于動產(chǎn)和有價證券買賣等商事行為。居間的業(yè)務(wù)范圍較廣，除法律禁止交易的事項(xiàng)以及國家管理的未允許放開市場經(jīng)營的重要生產(chǎn)資料和部分生活資料以外，均可以進(jìn)行居間服務(wù)。關(guān)于婚姻中介，婚姻關(guān)系不能簡單地理解為一種合同關(guān)系，因而婚姻介紹不屬于居間的業(yè)務(wù)范圍，應(yīng)由相應(yīng)的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。

第二，合同的標(biāo)的不同。所謂標(biāo)的即合同的權(quán)利，義務(wù)所指向的對象。行紀(jì)合同中行紀(jì)人為委托人提供的服務(wù)不是一般的勞務(wù)，而是行紀(jì)人與第三人發(fā)生法律關(guān)系，為一定的法律行為，該法律行為的實(shí)施是委托人與行紀(jì)人訂立行紀(jì)合同的目的所在，故行紀(jì)合同的標(biāo)的是行紀(jì)人為委托人進(jìn)行一定的法律行為。居間合同的標(biāo)的是居間人為委托人進(jìn)行一定的事實(shí)行為，居間人為委托人提供特定的勞務(wù)即報告訂約機(jī)會或提供訂立合同的媒介服務(wù)，居間人所辦理的事務(wù)本身并不具有法律意義，而行紀(jì)合同中行紀(jì)人受托的事務(wù)是法律行為，這正是行紀(jì)合同與居間合同本質(zhì)上的區(qū)別。

行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義與他人訂立合同。但是在我國居間合同只是由當(dāng)事人在中間提供一個訂立合同的機(jī)會。因此量這是有本質(zhì)上的區(qū)別的。具體的大家如果有不懂的還可以咨詢一下律師。

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