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解除勞動合同 不安抗辯權(quán) 同時履行抗辯權(quán) 定金能退嗎 效力待定合同 違約金怎么算 轉(zhuǎn)租合同
現(xiàn)代社會中進行購買房屋的人越來越多,為了更加舒適的居住環(huán)境會請專業(yè)的設(shè)計師進行相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計,在這之前發(fā)包人會和設(shè)計師簽訂合同,在合同里面規(guī)定雙方的權(quán)利與義務(wù)。如果在這時出現(xiàn)違約該如何賠償?下面我們介紹設(shè)計合同的賠償額相關(guān)信息。
一、設(shè)計合同履行過程中哪些屬于違約行為?
1、發(fā)包人的違約責任。
(1)發(fā)包人延誤支付。發(fā)包人應(yīng)按合同規(guī)定的金額和時間向設(shè)計人支付設(shè)計費,每逾期支付一天,應(yīng)承擔支付金額2‰的逾期違約金,且設(shè)計人提交設(shè)計文件的時間順延。逾期超過30天以上時,設(shè)計人有權(quán)暫停履行下階段工作,并書面通知發(fā)包人。
(2)審批工作的延誤。發(fā)包人的上級或設(shè)計審批部門對設(shè)計文件不審批或合同項目停緩建,均視為發(fā)包人應(yīng)承擔的風險。設(shè)計人提交合同約定的設(shè)計文件和相關(guān)資料后,按照設(shè)計人已完成全部設(shè)計任務(wù)對待,發(fā)包人應(yīng)按合同規(guī)定結(jié)清全部設(shè)計費。
(3)發(fā)包人原因要求解除合同,按照設(shè)計人完成設(shè)計工作的進展情況按以下原則處理: 設(shè)計人未開始設(shè)計工作的,不退還發(fā)包人已付的定金。
已開始設(shè)計工作但實際完成的工作量不足一半時,按該階段設(shè)計費的一半支付。
設(shè)計工作未全部完成但實際工作量超過超過一半時,支付該階段全部設(shè)計費。
2、設(shè)計人的違約責任。
(1)設(shè)計錯誤。
設(shè)計人對設(shè)計資料及文件中出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。
由于設(shè)計人員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失,設(shè)計人除負責采取補救措施外,應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計費。
由于設(shè)計錯誤導致工程實際受到嚴重損失時,應(yīng)根據(jù)損失的程度、設(shè)計人責任大小、合同約定的百分比承擔損害賠償責任。
(2)延誤完成設(shè)計任務(wù)。由于設(shè)計人自身原因,延誤了按合同規(guī)定交付的設(shè)計資料及設(shè)計文件的時間,每延誤一天,應(yīng)減收該項目應(yīng)收設(shè)計費的2‰。
(3)設(shè)計人原因要求解除合同,應(yīng)雙倍返還定金。
二、《合同法》的相關(guān)規(guī)定
在法律中,沒有合同違約金最高限額的規(guī)定,但如果約定的違約金過分高于造成的損失的30%,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。如:雙方約定違約金為2萬元,但因違約實際給對方造成損失1萬元,則法院可以根據(jù)當事人的請求在1.3萬元和2萬元之間適當調(diào)整違約金金額。
《合同法》:
第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二):
第二十九 條當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的,人民法院應(yīng)當以實際損失為基礎(chǔ),兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素,根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量,并作出裁決。
當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。
上面就是對設(shè)計合同的賠償額的相關(guān)介紹,總結(jié)上文可以得知,設(shè)計合同違約后的賠償額度主要還是看合同當時的約定,如果約定的違約金高于造成的損失的百分之三十的話,是可以請求法院相應(yīng)的減少。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸衡陽律師!
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