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隨著現(xiàn)在社會經濟的飛速發(fā)展，越來越多的方面需要簽訂合同。眾所周知抵押物的時候需要簽訂抵押合同，那么什么是抵押合同，抵押合同什么時候生效，抵押權又是什么?抵押權自抵押合同生效時設立的情形有哪些?下面律霸的小編為大家介紹一下。

一、抵押合同的概念。

抵押合同是抵押權人(通常是債權人)與抵押人(既可以是債務人，也可以是第三人)簽訂的擔保性質的合同。抵押人以一定的財物(既可以是不動產，也可以是動產)向抵押權人設定抵押擔保，當債務人不能履行債務時，抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。

二、抵押合同什么時候生效。

根據(jù)《擔保法》：第四十一條 當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

三、抵押權的概念。

根據(jù)《物權法》[1]第179條的規(guī)定，抵押權是債權人對債務人或者第三人不轉移占有的擔保財產，在債務人屆期不履行債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有的就該抵押財產的變價處分權和優(yōu)先受償權的總稱。

四、抵押權的實現(xiàn)。

依據(jù)我國法律規(guī)定，抵押權的實現(xiàn)必須具備以下四個條件：

①抵押權必須有效存在。抵押權設定如果無效或者已被撤銷，則不能實現(xiàn)。

②必須是債務人履行期限屆滿。債務人履行債務的期限是否屆滿是決定債務人是否履行債務的時間標準。

③債權人未受清償。債務履行期限屆滿債權人未受清償，表明債務人未按期履行義務，無論債務是遲延履行，還是拒絕履行，債權人都可以行使抵押權，使債權得到清償。

④債務未受清償不是由于債權人造成的。只有在因債務人方面的原因未能清償債務而使債權人未受清償時，抵押權人才可以行使抵押權。如果債權人未受清償是由于其自己的原因造成的，則抵押權人不能行使抵押權。

五、抵押權自抵押合同生效時設立的情形有哪些。

根據(jù)物權法第一百八十八條的規(guī)定，抵押權自抵押合同生效時設立的情形有：

1、以生產設備、原材料、半成品、產品;

2、交通運輸工具;

3、正在建造的船舶和航空器。

以上是小編對于抵押權、抵押合同以及抵押權自抵押合同生效時設立的情形的一些歸納總結。所以在進行抵押的時候我們要先了解一下關于抵押方面的法律知識，來確保抵押過程的順利進行，也未避免產生一些不必要的糾紛。更多相關知識您可以咨詢律霸泰州律師。

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