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在居間法律關(guān)系中，當(dāng)事人對(duì)居間合同的履行存在不確定心理，擔(dān)心有情況發(fā)生變化。所以在簽訂了居間合同之后，買(mǎi)方、賣(mài)方、居間人就一些事項(xiàng)又進(jìn)行了協(xié)商，就會(huì)簽訂一份居間合同補(bǔ)充協(xié)議。那么在實(shí)踐中，我們應(yīng)當(dāng)怎樣與中介簽訂居間合同補(bǔ)充協(xié)議呢？

居間合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方(買(mǎi)方)：

乙方(中介方)：XXX地產(chǎn)代理公司

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，對(duì)于年月日簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號(hào)：XXXXXXX)對(duì)應(yīng)的居間服務(wù)條款進(jìn)行調(diào)整，達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂本補(bǔ)充協(xié)議：

1、雙方同意咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi)為人民幣XX元(￥XX元)，付款方式調(diào)整為：簽訂合同當(dāng)日支付人民幣XX元(￥XX元)，遞件時(shí)付人民幣XX元(￥XX元)，交樓時(shí)付人民幣XX元(￥XX元)，取消有關(guān)違約金條款，如交易過(guò)程中中止交易，則甲方(買(mǎi)方)無(wú)需支付任何費(fèi)用。乙方(中介方)應(yīng)在十天內(nèi)退回甲方(買(mǎi)方)已交的咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi)，甲方(買(mǎi)方)可酌情支人民幣人民幣壹仟元(￥1000元)給乙方(中介方)。

2、如該房屋不能成功過(guò)戶到甲方(買(mǎi)方)的名下，則甲方(買(mǎi)方)無(wú)需支付任何費(fèi)用。乙方(中介方)應(yīng)在十天內(nèi)退回甲方(買(mǎi)方)已交的咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi)，甲方(買(mǎi)方)可酌情支人民幣壹仟元(￥1000元)給乙方(中介方)。

3、如因政策變化或甲方(買(mǎi)方)未能成功辦理貸款，或非人為因素導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的，或因交易過(guò)程中賣(mài)方違約而導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，則甲方(買(mǎi)方)無(wú)需支付任何費(fèi)用,乙方(中介方)應(yīng)在十天內(nèi)退回甲方(買(mǎi)方)已交的咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi)。

4、買(mǎi)方保證應(yīng)按本協(xié)議第1條確認(rèn)的金額付款，不得主張對(duì)差額補(bǔ)償提異議而拒絕付款，否則視為違約，賣(mài)方有權(quán)解除合同，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)賠償因此造成的賣(mài)方損失并承擔(dān)《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)(居間)合同》約定的違約責(zé)任。

5、如任何一方單方面要求依據(jù)所簽定《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)(居間)合同》約定的價(jià)格填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓價(jià)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的過(guò)戶稅費(fèi)，否則導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法完成的，視為提出方違約，應(yīng)當(dāng)依據(jù)所簽定《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)(居間)合同》約定承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方的損失。

6、本協(xié)議為甲乙雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號(hào)：XXXXXXX)的補(bǔ)充協(xié)議，如本協(xié)議與合同存在不一致的地方，以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。其它未盡事項(xiàng)按合同的約定執(zhí)行。

7、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方負(fù)責(zé)人或其授權(quán)人簽署之日起生效。

甲方(買(mǎi)方)： 聯(lián)系方式： 日期：

乙方(中介方)： 聯(lián)系方式： 日期：

居間合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原來(lái)簽訂的居間合同未盡事宜的補(bǔ)充。居間合同當(dāng)事人經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，主要就中介費(fèi)用、違約事項(xiàng)等作出進(jìn)一步的約定。特別提醒當(dāng)事人在與中介簽訂居間合同補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，把補(bǔ)充的要點(diǎn)盡量完整地寫(xiě)進(jìn)協(xié)議里面，以書(shū)面的形式約定好雙方的權(quán)利與義務(wù)，以便更好地維護(hù)自身合法權(quán)益。

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