熱門城市：防城港律師 呂梁律師 駐馬店律師 安順律師 畢節(jié)律師 哈密律師 吉林市律師 濟(jì)寧律師 德陽(yáng)律師

在不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有情況下，將財(cái)產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保我們叫為抵押，債務(wù)人或第三人將動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有用來(lái)?yè)?dān)保的我們稱為質(zhì)押。在實(shí)際司法實(shí)踐中，質(zhì)押和抵押合同簽訂后生效時(shí)間卻是不一樣的，今天律霸小編為大家準(zhǔn)備了一些關(guān)于質(zhì)押抵押的合同生效日的知識(shí)。

一、質(zhì)押抵押的合同生效日

1、不動(dòng)產(chǎn)抵押合同是要式合同，雙方在合同書上簽字或蓋章，即成立并生效。除非法律另有規(guī)定或者合同另有約定如附有條件或者期限。

2、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的生效與抵押合同的生效的不同。根據(jù)第9條、第15條及第23條規(guī)定，現(xiàn)行物權(quán)法是采債權(quán)形式主義的物權(quán)變動(dòng)模式，不承認(rèn)物權(quán)行為的獨(dú)立存在，也不認(rèn)為債權(quán)合意可以直接引致物權(quán)的變動(dòng)，而是將物權(quán)變動(dòng)歸結(jié)為一個(gè)債權(quán)合意與一個(gè)公示方法的結(jié)合。

3、因此，不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)定就需要兩個(gè)不可或缺的條件：一是當(dāng)事人雙方意思表示一致旨在設(shè)定不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的抵押合同;二是作為法定公示方法的，在登記機(jī)關(guān)完成的不動(dòng)產(chǎn)。登記不是抵押合同的成立要件，也不是抵押合同的生效要件，而是抵押權(quán)的生效要件。第187條所規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。只有辦理了，不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)才生效。

二、質(zhì)押合同的生效與抵押合同的生效的區(qū)別有：

質(zhì)押合同與抵押合同有相似之處，關(guān)鍵是擔(dān)保期限內(nèi)擔(dān)保物誰(shuí)占有。質(zhì)押合同是質(zhì)權(quán)人(通常是債權(quán)人)與出質(zhì)人(既可以是債務(wù)人，也可以是第三人)簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。出質(zhì)人將一定的財(cái)物(通常是動(dòng)產(chǎn)、有價(jià)證券等)交質(zhì)權(quán)人占有，向質(zhì)權(quán)人設(shè)定質(zhì)押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，質(zhì)權(quán)人可以依法以處分質(zhì)物所得價(jià)款優(yōu)先受償。

抵押合同一般需要經(jīng)過(guò)登記，才產(chǎn)生法律效力;對(duì)于企業(yè)以外的動(dòng)產(chǎn)抵押可以不辦理登記的，抵押合同自簽訂之日起生效。

而質(zhì)押合同是不需要登記的，其生效也不是自合同成立時(shí)，而是自出質(zhì)人將質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)才生效。這是動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的基本特征之一，即質(zhì)物必須由出質(zhì)人移交給質(zhì)權(quán)人占有，質(zhì)權(quán)的存在以質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物為前提。質(zhì)押人在債權(quán)受清償前占有質(zhì)物，有利于保障質(zhì)權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

三、物權(quán)的登記

《物權(quán)法》對(duì)此做了修正，明確區(qū)分了合同效力和物權(quán)效力，《物權(quán)法》第十五條規(guī)定“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！钡恰段餀?quán)法》沒(méi)有明確規(guī)定，抵押合同除合同有約定外，自成立時(shí)生效，同樣也沒(méi)有約定質(zhì)押合同除合同有約定外自成立時(shí)生效。但是目前通說(shuō)卻是，這兩種合同除合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效，是否登記或移交質(zhì)物占有權(quán)不再時(shí)合同是否生效的依據(jù)。

以上就是小編解答的質(zhì)押抵押的合同生效日是什么時(shí)候。綜上所述司法實(shí)踐中，并非依據(jù)擔(dān)保法所規(guī)定的抵押合同自登記之日起生效條款，還要考慮到債券過(guò)錯(cuò)、隨形義務(wù)、機(jī)關(guān)登記辦理等條件。兩者的生效條件是不同的，共同之處就是都需要經(jīng)過(guò)書面簽訂確認(rèn)。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸泰州律師。

質(zhì)押合同的效力問(wèn)題有哪些

質(zhì)權(quán)和質(zhì)押合同的關(guān)系是什么?權(quán)利質(zhì)權(quán)的成立要件有哪些

質(zhì)押合同生效之日與抵押合同生效之日的區(qū)別有哪些?