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要式合同作為一種重要的合同類型，它又包括不同類別的合同。要式合同包括哪些合同類型?要想?yún)^(qū)別各種不同類型的要式合同，首先要理解要式合同的基本含義，以及各不同類型要式合同的特點。律霸將在下文為您詳細解答要式合同包括哪些的問題，請您往下閱讀。

一、什么是要式合同

要式合同，是指法律、行政法規(guī)規(guī)定，或者當事人約定應當采用書面形式的合同。前者稱為法定之要式合同，后者稱為約定之要式合同。根據(jù)合同的成立是否需要特定的形式，可將合同分為要式合同與不要式合同。要式合同，是指法律要求必須具備一定的形式和手續(xù)的合同。不要式合同，是指法律不要求必須具備一定形式和手續(xù)的合同。

二、要式合同包括

1、不動產(chǎn)合同。

關(guān)于不動產(chǎn)的合同，中國法律要求采用書面形式。按照《土地管理法》、《城鎮(zhèn)私有房屋管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)變動以登記為生效要件，但是，登記并不是合同生效的要件。

2、有關(guān)特殊動產(chǎn)的合同。

特殊動產(chǎn)的合同，是指法律行政法規(guī)規(guī)定應當進行特殊管理的動產(chǎn)。如汽車、飛機等，雖然屬于動產(chǎn)的范疇，但是又通常作為不動產(chǎn)來對待，在涉要式合同及上述財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等合同，法律要求應當采用書面形式。

3、有關(guān)標的額較大，又不能即時清結(jié)的涉外合同。

依據(jù)中國三個涉外企業(yè)法的規(guī)定，訂立涉外企業(yè)合同應當以書面形式。此外，中國法人、公民與國外的法人、公民訂立的各種合同。為保證合同的順利履行，一般應當以書面形式訂立。

三、相關(guān)法律

《合同法》

第十條 當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。

第十一條 書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

第三十五條 當事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。

第三十六條 法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立。

第三十七條 采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立。折疊國際貨物銷售公約第十一條 銷售合同無須以書面訂立或書面證明，在形式方面也不受任何其它條件的限制。銷售合同可以用包括人證在內(nèi)的任何方法證明。

由上文可以知道要式合同包括三個類型，分別是不動產(chǎn)合同，有關(guān)特殊動產(chǎn)的合同，有關(guān)標的額較大，又不能即時清結(jié)的涉外合同。三個合同各有其特點，不同類型的民事活動適用不同的要式合同。當事人在簽訂要式合同時，應根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，擬定合適的要式合同。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸四川律師。

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