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柜臺(tái)租賃一般在一些大型的商場(chǎng)和超市中會(huì)很常見，租賃柜臺(tái)的時(shí)候最好簽訂一份租賃合同，不然可能會(huì)發(fā)生一些不必要的租賃合同糾紛，很多人都想知道租柜臺(tái)簽合同生效嗎的內(nèi)容，另外小編還為大家總結(jié)了一篇關(guān)于租賃合同的范文，有關(guān)的問題將在下文中進(jìn)行講解。

一、租柜臺(tái)簽合同生效嗎

租柜臺(tái)簽合同生效，租賃合同有效的條件如下：

租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán);租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。

1、租賃合同成立的實(shí)質(zhì)要件：租賃當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力;租賃當(dāng)事人的意思表示真實(shí);內(nèi)容不違背法律和社會(huì)公共利益。

2、租賃合同成立的形式要件，簽訂租賃合同時(shí)，必須采用書面形式，不得采用口頭形式。

3、簽訂的租賃合同無效的情況，無效租賃合同指當(dāng)事人簽訂的租賃合同欠缺租賃合同成立的有效要件，因而當(dāng)事人設(shè)立、變更、終止有關(guān)租賃權(quán)利義務(wù)的條款內(nèi)容不發(fā)生法律效力的租賃合同。無效租賃合同的認(rèn)定依據(jù)：當(dāng)事人不合格;合同內(nèi)容違法;意思表示不真實(shí)。

二、租柜臺(tái)合同范本

柜臺(tái)租賃合同

合同編號(hào)：出租人：簽訂地點(diǎn)：承租人：簽訂時(shí)間：

第一條出租人將以下柜臺(tái)出租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。序號(hào)名稱位置質(zhì)量柜臺(tái)長(zhǎng)度占用面積

(不含柜臺(tái))用途配套設(shè)施

(注：空格如不夠用，可以另接)

第二條租賃期限：從年月日出租人將柜臺(tái)交付承租人使用，到年月日收回。

第三條租金及交付的時(shí)間、方式

租金每月(大寫)：元

租金每個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后天內(nèi)交給出租人，第二次租金于交清，以后交付方式以此類推。

第四條租賃柜臺(tái)的用途是：

第五條租賃柜臺(tái)的維修

由出租人維修的，出租人在接到承租人通知后日內(nèi)維修好。如出租人未盡維修義務(wù)，承租人可自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。

由承租人維修的，修理費(fèi)由人負(fù)擔(dān)。

第六條出租人(是/否)允許承租人對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：

第七條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺(tái)。出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過原租賃合同期限，因第三人造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第八條合同解除的條件：

第九條違約責(zé)任：

第十條合同爭(zhēng)議的解決方式：凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。

第十一條其他約定事項(xiàng)：

出租人(簽字蓋章)：

承租人(簽字蓋章)：

閱讀了上文，租柜臺(tái)簽合同生效嗎的答案是肯定的，租柜臺(tái)簽合同是具有法律效益的，租柜臺(tái)是也是屬于一種交易行為，并因此簽訂的租簽訂的租賃合同也是屬于合同中的一種，只要具備了合同生效的條件租賃合同就已經(jīng)生效，另外還為大家總結(jié)了一篇租賃柜臺(tái)的合同范文以供大家參考，在租賃的時(shí)候需要對(duì)租賃合同的條款進(jìn)行仔細(xì)的閱讀，防止有一些條款約定不明導(dǎo)致一些糾紛。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸紹興律師。

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