熱門城市：嘉峪關(guān)律師 齊齊哈爾律師 黑龍江律師 邢臺(tái)律師 清遠(yuǎn)律師 濱州律師 烏魯木齊律師 巴彥淖爾律師

商鋪是目前很多人投資的對(duì)象，不少人的資產(chǎn)都擁有商鋪，而在資產(chǎn)的分割時(shí)，商鋪贈(zèng)與合同都已簽署，怎么還是會(huì)有糾紛的發(fā)生呢?那商鋪贈(zèng)與合同合法嗎?這個(gè)問題的具體情況由專業(yè)律霸，為我們做更進(jìn)一步的說明。

一、商鋪贈(zèng)與合同的合法性

商鋪贈(zèng)與合同屬于合同，自然是合法的。只是商鋪贈(zèng)與合同屬于贈(zèng)與合同，贈(zèng)與合同有其特殊性。

二、商鋪贈(zèng)與合同的概念

商鋪贈(zèng)與合同屬于不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同。根據(jù)法律的規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。在贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與人是將自己的財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給他方所有所有的當(dāng)事人;表示接受財(cái)產(chǎn)的一方當(dāng)事人，稱為受贈(zèng)人;當(dāng)事人所轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)，稱為贈(zèng)與物。商鋪贈(zèng)與合同上，商鋪即為贈(zèng)與物。

三、商鋪贈(zèng)與合同的法律特征

1、贈(zèng)與合同是雙方法律行為。贈(zèng)與合同必須在雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致時(shí)才能成立。一方贈(zèng)與的意思表示而另一方無接受贈(zèng)與的意思表示，或者一方有接受贈(zèng)與的意思表示而另一方無贈(zèng)與的意思表示，贈(zèng)與合同均不成立。正是這一特征，是贈(zèng)與合同區(qū)別于遺囑。

2、贈(zèng)與合同以轉(zhuǎn)移贈(zèng)與物的所有權(quán)于受贈(zèng)人為目的。贈(zèng)與是對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬的一種處分行為，其目的是贈(zèng)與物的所有權(quán)從贈(zèng)與人處轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人處。贈(zèng)與合同的成立，將導(dǎo)致贈(zèng)與物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

3、贈(zèng)與合同是單務(wù)合同。在贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與人負(fù)有轉(zhuǎn)移贈(zèng)與物的所有權(quán)給受贈(zèng)人的義務(wù)，而受贈(zèng)人則僅享有接受贈(zèng)與物的權(quán)利，并不承擔(dān)對(duì)價(jià)性義務(wù)。

4、贈(zèng)與合同是無償合同。在贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與人將贈(zèng)與物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人是沒有對(duì)價(jià)格給付條件的，受贈(zèng)人取得贈(zèng)與物的所有權(quán)無須支付對(duì)價(jià)。

5、贈(zèng)與合同是諾成性合同。《合同法》第185條把贈(zèng)與合同規(guī)定為諾成合同，與傳統(tǒng)觀點(diǎn)把贈(zèng)與合同定位于實(shí)踐合同不同。按照《合同法》，贈(zèng)與合同當(dāng)事人意思表示一致，不需將贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)交付受贈(zèng)人，合同即告成立。

四、商鋪贈(zèng)與合同的注意事項(xiàng)

1、商鋪的所有權(quán)問題。贈(zèng)與合同規(guī)定，贈(zèng)與的標(biāo)的物——商鋪應(yīng)當(dāng)是贈(zèng)與人個(gè)人所有的，當(dāng)商鋪是共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，必須遵循共同財(cái)產(chǎn)的處理原則即處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。也就是說，當(dāng)商鋪屬于多方所有時(shí)，單方同意贈(zèng)與是無效的。

2、商鋪贈(zèng)與合同是否受贈(zèng)人一定能夠得到商鋪呢？

根據(jù)我國的《合同法》第一百八十六條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

第一百八十八條具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。

商鋪贈(zèng)與合同合法嗎？這個(gè)問題牽扯到了很多方方面面的情況，再加上贈(zèng)與合同的特殊性，不一樣的情況，就有不一樣的處理結(jié)果。在發(fā)生商鋪贈(zèng)與合同合法性的糾紛時(shí)，盡早聯(lián)系律師，由專業(yè)律師協(xié)助您，以便更好的維護(hù)您的合法權(quán)益。 更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸揚(yáng)州律師！

汽車贈(zèng)與合同需要公證嗎?

贈(zèng)與合同具有哪些法律特征

贈(zèng)與合同成立的時(shí)間是多久