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居間合同是中介常常要用到的合同類型，一般人們對此并不是特別了解，但只有了解其相關(guān)知識和注意事項，才能更好地執(zhí)行自己的權(quán)利，保護自己的利益，防止自己利益受到損害，產(chǎn)生不必要的糾紛。下面律霸小編就為您介紹居間合同的主要內(nèi)容及注意事項。

一、居間合同的主要內(nèi)容

居間合同是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。在居間合同中，承擔(dān)報告訂立合同機會或提供訂立合同的媒介服務(wù)義務(wù)的一方為居間人，支付報酬的一方為委托人。居間亦為一種古老行業(yè)，希臘、羅馬時期就產(chǎn)生了這種制度。延至近代，法國商法典率先設(shè)置了居間人的規(guī)定。德國在民法典中規(guī)定了居間合同，又在商法典規(guī)定了商事居間人。日本民法無商業(yè)居間的規(guī)定，但在商法上設(shè)有關(guān)于以商行為媒介為目的的居間營業(yè)的規(guī)定。瑞士債務(wù)法并不區(qū)分民事居間與商業(yè)居間而對居間進行統(tǒng)一規(guī)定。我國古代，即有居間，居間人被稱為牙郎或牙行、牙紀(jì)。解放以前，民國民法即仿瑞士債務(wù)法體例專門規(guī)定了居間。改革開放以后，居間活動在我國十分活躍，證券交易、商品買賣、貨物運輸、出租賃用、職業(yè)婚介等領(lǐng)域均出現(xiàn)各種形式的居間人，從而也導(dǎo)致居間糾紛日益增多。但在合同法頒布實施前，我國并無關(guān)于居間制度的規(guī)定，不僅導(dǎo)致居間行業(yè)運行狀態(tài)混亂而且使法院在處理居間糾紛時處于無法可依的困境。

合同法第23章專章對居間合同制度作了規(guī)定，適應(yīng)了我國經(jīng)濟和社會發(fā)展的要求，是我國居間制度發(fā)展史上的一大進步，對于調(diào)整、規(guī)范、保護、促進居間業(yè)的發(fā)展必將發(fā)揮極其重要的作用。從合同法第23章的規(guī)定看，主要是確定了居間合同的概念、居間人的義務(wù)、居間報酬的確定等項內(nèi)容。具體包括：

1、確定了居間合同的法律概念(第424條)。

2、明確了居間人的法定義務(wù)。包括：向委托人如實報告有關(guān)訂立合同機會的事項;不得隱瞞重要事實或提供虛假情況，損害委托人利益，否則就不能要求支付報酬并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任(第425條)

3、確定了居間報酬和居間費用的承擔(dān)原則。規(guī)定居間報酬可以約定，未有約定時合理確定;居間費用由委托人承擔(dān)(第426、427條)。

二、簽訂居間合同的注意事項

(1)委托人應(yīng)當(dāng)在合同中載明所委托居間從事的活動內(nèi)容，包括種類、范圍和要達(dá)到的要求，給付酬金的數(shù)額、方式和時間。

(2)居間人應(yīng)當(dāng)如實向委托人說明自己能夠做到什么程度、需要什么條件完成委托人的委托事項。

(3)合同中應(yīng)當(dāng)訂明違約責(zé)任條款。居間人不盡職守而給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托人的損失。居間人對所提供的信息、成交的機會負(fù)有保密的義務(wù)。

法律和法規(guī)應(yīng)當(dāng)對居間人的資格作出限制，要求居間人具有相應(yīng)的知識、能力和從業(yè)條件，并規(guī)定國家機關(guān)、領(lǐng)導(dǎo)干部等有特殊職權(quán)的人不得作為居間人從事居間交易。

以上就是居間合同的主要內(nèi)容及注意事項，當(dāng)簽訂合同時，必須要履行相關(guān)義務(wù)，了解雙方需求，了解自己應(yīng)享受的權(quán)利，法律為您提供堅實的保障，同時也要防止中介利用合同漏洞，損害您的利益。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸泉州律師。

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