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在中國社會的現(xiàn)實情況中，有的人往往會將自己所有的財產(chǎn)通過贈與的方式贈送給自己的親友，看似這是一件很簡單的事，但是這并非如此。在下文中，律霸小編為您收集整理了以下這篇有關土地贈與合同法問題的解答，以供大家參考。

一、合同法關于贈與合同的規(guī)定

合同法第一百八十五條　贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第一百八十六條　贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。

具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

第一百八十七條　贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。

第一百八十八條　具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。

第一百八十九條　因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應當承擔損害賠償責任。

第一百九十條　贈與可以附義務。

贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。

第一百九十一條　贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。

贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。

第一百九十二條　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;

(三)不履行贈與合同約定的義務。

贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

第一百九十三條　因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。

贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。

第一百九十四條　撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。

第一百九十五條　贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。

二、土地贈與合同范本

土地贈與合同

贈與者：　　　　　　　　(以下簡稱甲方)

受贈者：　　　　　　　　(以下簡稱乙方)

甲乙雙方系親戚關系，因乙方先輩曾有恩于甲方先輩，為報答恩情，甲方自愿將其座落X地的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))無償贈送給乙方。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資共同恪守：

第一條 甲方自愿將其位于X房地產(chǎn)無償贈送給乙方。

房地產(chǎn)標示：

(一)該房屋類型：商住房，結構：鋼筋混凝土。

(二)該房屋建筑面積____平方米(2層半)，房屋占用范圍內的土地使用權面積____平方米。

(三)甲方依法取得該土地使用權證號：________________。

(四)甲方依法取得該房地產(chǎn)權證號：________________。

第二條 甲方協(xié)助乙方辦理移轉登記及轉讓手續(xù)。

第三條 本合同自簽章之日起生效。

第四條 本合同中空白處用鋼筆填寫與打印字具有同等效力。

本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，國土部門、房管部門各執(zhí)一份。

甲方(簽章): 乙方(簽章)：

身份證號碼: 身份證號碼：

甲方見證人(簽章): 乙方見證人(簽章)：

年　月　日 年　月　日

-----------]

甲方(贈與人)：______________

住所：______________電話:______________

有效證件號碼：______________

乙方(受贈人)：______________

住所：______________

有效證件號碼：______________電話：______________

甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一) 座落于______________，建筑面積______________平方米;

(二) 贈與房屋的所有權證證號為______________;

(三) 房屋平面圖見房屋所有權證;

(四) 土地使用權取得的方式為出讓或轉讓;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。

該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

第二條：乙方在辦理轉移登記過戶手續(xù)時，甲方應積極協(xié)助乙方辦理;由甲方承擔的有關稅費，應由甲方負責交納或由乙方代甲方交納。

第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。由此造成的損失，甲方應承擔違約責任。

第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂后不得擅自撤銷。

第六條：甲、乙雙方定于_______年____月正式辦理轉移登記過戶該房屋,雙方定于______年____月前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第七條： 甲、乙雙方確認，甲方是房屋所有權人，依法對該房屋享有的權利均已書面同意將該房屋贈與給乙方所有并無異議。

第八條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第九條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁 或向有管轄權的人民法院提請訴訟。

第十一條：本合同一式___份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，房屋權屬登記機關一份。

第十二條：甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(簽章)：______________

乙方(簽章)：____________________

簽訂時間： 年 月 日

綜上所述，土地贈與合同是贈與方與受讓方按照土地贈與合同法規(guī)定而自愿簽署的贈與合同，在土地贈與這個問題上，律霸小編建議您在起草和簽署土地贈與合同時一定要對合同具體內容進行仔細斟酌和閱讀，畢竟土地贈與合同涉及到財產(chǎn)利益，避免在這方面因為處理不當而引發(fā)糾紛。更多相關知識您可以咨詢律霸鄭州律師。

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