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日常生活中，經(jīng)常發(fā)生房屋贈與的現(xiàn)象。贈與人將房屋無償贈與他人，那么這種行為是雙方口頭達成就行么？我們知道，現(xiàn)在是法治社會，任何交易都離不開合同的約束。那么贈與房屋需要贈與合同嗎？接下來律霸小編為大家解惑。

一、贈與房屋需不需要簽署合同

房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。

二、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同的主要內(nèi)容：

(1)贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;

(2)贈與人與受贈人的關系;

(3)贈與的理由;

(4)被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點;

(5)贈與人對贈與行為的意思表示;

(6)贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

三、辦理公證需要什么材料

根據(jù)司法部、建設部《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：

（1）贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；

（2）贈與書；

（3）贈與物清單及所有權證明，如房產(chǎn)證、存單等；

（4）、贈與物為共有財產(chǎn)的，應提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件；

四、如何辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應提交下列證件：

（1）房屋贈與申請表；

（2）房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；

（3）房屋戶型平面圖；

（4）房屋贈與公證書；

（5）贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；

（6）契稅收據(jù)

五、贈與人將房屋交付受贈人

這里的交付要以確認辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權證交給受贈人的，根據(jù)《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)。

由此可見，贈與房屋需要雙方簽署贈與合同，不管是什么關系。贈與合同內(nèi)容要包括雙方姓名、地址，雙方關系，贈與理由等信息。而且要雙方簽字并通過公證，這樣的合同才能稱作真實有效。掌握了贈與房屋需要贈與合同嗎這個小常識，以后遇到類似問題就注意了，是好事就要辦好，簽了合同，雙方都明明白白，也不至于今后出什么誤會。更多相關知識您可以咨詢律霸沈陽律師。

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