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贈與合同是合同的一種，例如老板獎勵房產(chǎn)給突出貢獻員工，雙方就需要簽訂贈與合同。事后，老板發(fā)現(xiàn)其中有問題，想撤銷贈與的房產(chǎn)，可是合同已經(jīng)簽訂了，那么能否可以撤銷？贈與合同撤銷時間要求多久呢？下面我們聽聽律霸小編的分析。

一、贈與合同任意撤銷權(quán)的基本規(guī)定

任意撤銷權(quán)，是指贈與人依據(jù)自己的意志在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前享有撤銷贈與的權(quán)利。即《合同法》第186條第1款所規(guī)定的，“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與”，這種撤銷權(quán)是法律賦予贈與人單方享有的權(quán)利。贈與人行使撤銷權(quán)的時間是在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，一般為標(biāo)的物交付之前，如果贈與的財產(chǎn)需要辦理登記手續(xù)，則在辦理登記手續(xù)之前。贈與人行使任意撤銷權(quán)之后，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，贈與人不負(fù)給付義務(wù)。

二、贈與合同撤銷時間有沒有要求？

1、有的贈與可以撤銷，有的不可以撤銷，不管多長時間。

2、不可以撤銷的贈與合同包括：具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同不可撤銷；

3、可以撤銷的贈與，行使撤銷權(quán)有時間限制，包括：

（1）在贈與的財產(chǎn)“轉(zhuǎn)移到受贈人名下之前”：可以撤銷贈與。

（2）已經(jīng)轉(zhuǎn)移到受贈人名下的財產(chǎn)，在贈與人“發(fā)現(xiàn)有可撤銷的情形之后”“一年內(nèi)”，可以行使撤銷權(quán)。如果是贈與人的繼承人行使撤銷權(quán)，是自發(fā)現(xiàn)可撤銷情形之后“6個月內(nèi)?！?/p>

4、在贈與的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移后可以撤銷贈與的情形包括：

（1）受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；

（2）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

（3）不履行贈與合同約定的義務(wù)。

三、享有撤銷權(quán)的主體

在贈與合同的任意撤銷之中，享受有撤銷權(quán)的主體，依《合同法》的規(guī)定僅限于贈與人，而不包括受贈人。因為受贈人雖然在接受贈與財產(chǎn)之前，是有權(quán)拒絕接受贈與的，但是，此種拒絕接受贈與的權(quán)利并不能稱其為贈與合同的撤銷權(quán)，因為撤銷權(quán)是形成權(quán)，其基本內(nèi)涵是權(quán)利人依自己的行為，使自己與他人之間形成的法律關(guān)系歸于消滅，而受贈人拒絕接受贈與財產(chǎn)的行為并不能產(chǎn)生撤銷權(quán)所引起的法律后果。

四、 撤銷權(quán)行使的法律效果

撤銷權(quán)一經(jīng)行使即發(fā)生效力。因撤銷權(quán)為形成權(quán)，其行使的效果是使贈與合同關(guān)系歸于消滅。所以，當(dāng)贈與人交付之前行使撤銷權(quán)的，贈與人自可以拒絕履行而無需承擔(dān)違約責(zé)任;當(dāng)贈與物已交付受贈人后行使撤銷權(quán)的，受贈人因失去取得贈與物的合法根據(jù)而應(yīng)當(dāng)返還受贈與的財產(chǎn)。受贈人拒絕返還的，贈與人有權(quán)請求其返還。

贈與合同撤銷分為任意撤銷和法定撤銷兩種，贈與合同撤銷時間要求一般是一年之內(nèi)，如果是贈與人的繼承人提出撤銷，就需要在具備撤銷條件6個月內(nèi)。如果老板給員工獎勵了房產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)員工是弄虛做假編造的業(yè)績，貢獻失真，那么老板行使撤銷權(quán)要盡快，雖然是1年之內(nèi)有效，但是越早處理越有利。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸深圳律師。

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