已經(jīng)簽署了房屋贈與合同，但是因為發(fā)生了一些突發(fā)的事情，想要將之前簽署的房屋贈與合同撤銷。那么合同是否能夠撤銷，我們應(yīng)該如何去做呢?接下來，就跟著律霸的小編一起來了解一下相關(guān)法律信息吧。

一、何為房屋贈與合同呢?

房屋贈與合同是指贈與人與受贈人就無償轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)而達成的協(xié)議。房屋贈與合同是雙方的法律行為，這一點使它與遺贈、捐助行為或債務(wù)免除等單方法律行為相區(qū)別。

二、房屋贈與合同能否撤銷呢?

1、這個問題不能簡單回答成“可以”或“不可以”，需要具體分析。

2、這個問題主要涉及的法律問題是“贈與的撤銷問題”，具體而言主要有以下幾個情況：

(1)贈與的任意撤銷：是指贈與合同成立后，贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈與人可以根據(jù)自己的意思不再為贈與行為。在撤銷前會受到一定的限制條件：

①贈與的財產(chǎn)已轉(zhuǎn)移其權(quán)利的，贈與人不得任意撤銷贈與。

②贈與合同訂立后經(jīng)公證證明的，贈與人不得任意撤銷。

③具有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不論當(dāng)事人以何種形式訂立，不論是否經(jīng)過公證，也不問贈與的財產(chǎn)是否已轉(zhuǎn)移其權(quán)利，贈與人均不得任意撤銷。具有社會公益性質(zhì)的贈與，主要是指為了救災(zāi)、扶貧、助學(xué)等目的或為了資助公共設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護等公共事業(yè)所為的贈與。此類贈與的公益性質(zhì)，決定了贈與人不得任意撤銷贈與。

(2)贈與的法定撤銷：指贈與合同成立后，在具備法律規(guī)定的情形時，贈與人或者贈與人的繼承人、法定代理人可以撤銷贈與。贈與法定撤銷的情況：

①受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。其要點，一是受贈人實施的是嚴(yán)重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為;二是受贈人侵害的是贈與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬(父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等)，兄弟姐妹。如果侵害的是其他親友則不在此列。

②受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的。其要點在于：一是受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)。二是受贈人對贈與人有扶養(yǎng)能力，而不履行對贈與人的扶養(yǎng)義務(wù)。

③受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)。

(3)二者的區(qū)別第一，撤銷贈與須依法律規(guī)定的事由。第二，只要具備法定事由，不論贈與合同以何種形式訂立以至經(jīng)過公證證明，不論贈與的財產(chǎn)是否已交付，也不論贈與是否屬于社會公益和道德義務(wù)性質(zhì)，享有撤銷權(quán)的人均可以撤銷贈與。

綜上所訴，房屋贈與合同能否撤銷不能簡單的一概而論，需要根據(jù)具體問題具體分析，需要區(qū)分不同的情況分別對待。因此，如果想要將簽署的房屋贈與合同撤銷的，應(yīng)該相對了解一定的法律法規(guī)這樣才能讓我們更好、更順利地解決這一問題。以上就是本次律霸對于房屋贈與合同撤銷這個問題的解答。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸濮陽律師。

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