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在日常生活中，經(jīng)常有父親將自己名下的房子過戶給兒子的情況。房產(chǎn)過戶分買賣過戶和贈與過戶。有人不清楚兩者的聯(lián)系和區(qū)別，會有這樣的疑問，父子房產(chǎn)買賣合同算贈與嗎？下面我們通過律霸小編的講解做一個簡單學(xué)習(xí)。

一、父子房產(chǎn)買賣合同算贈與合同嗎

父子房產(chǎn)過戶分兩種形式，為買賣過戶和贈與過戶，它們是獨立存在的。所以父子房產(chǎn)買賣合同不算是贈與合同。

二、房產(chǎn)贈與需提交的資料有哪些？

1、房屋所有權(quán)證書　

2、贈與和接受贈與公證書(需事先到公證處辦理房產(chǎn)贈與公證,由公證處收費辦理)　　

3、贈與人和受贈人身份證及復(fù)印件；若受贈人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件　　

4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)取）。　　

三、一些特殊情況需另外提交的資料：

1、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?，贈與人及共有人身份證及復(fù)印件、共有人委托書；同住成年人同意上市書面意見。

2、若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書面證明及共有權(quán)證書。

3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復(fù)印件。

四、房產(chǎn)贈與辦理需交多少費用？

贈與最合適。直系親屬間還是贈予過戶實惠一些 ，因為費用會少一些 ，將來轉(zhuǎn)賣不加收百分之20個人所得稅 。需要你們父子一起到當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)去辦理贈與公證，公證費用為房屋評估價值的1%，同時還有評估價，然后憑公證書，雙方身份證，產(chǎn)權(quán)證等去當(dāng)?shù)胤课萁灰字行霓k理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，稅費為房屋評估價值的3%，免個人所得稅； 是否是直系親屬，贈與稅費都是一樣的，為房屋評估價值的3%；辦理贈與公證，需要公證，費用是房屋評估價值的1%，還有房屋評估價值。

五、辦理辦理房屋贈與手續(xù)有哪些？

一般來說，辦理房屋贈與手續(xù)要經(jīng)過以下幾個步驟：

1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。

2、房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。

3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。

4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，

5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

上文詳細(xì)說明了父子房產(chǎn)贈與合同簽署需要準(zhǔn)備的資料、費用和流程。通過上文的分析，我們了解父子房產(chǎn)買賣合同算贈與嗎這個問題了。父子房產(chǎn)過戶合同有兩種，買賣合同和贈與合同，它們是并列關(guān)系的，所以說買賣合同算不上贈與合同。至于選擇何種方式，就要看自身情況考慮了。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸三沙律師。

贈與合同的贈與人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任嗎？

公證過的贈與合同是否可以撤銷？什么情況下可以撤銷？

贈與合同是從合同嗎？贈與合同是什么意思？