一、租房定金付了房東毀約可以要求退回定金嗎?

租房定金付了房東毀約可以要求退回定金，房東需要雙倍返還定金。

《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日生效)

第五百八十七條 【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

第五百八十八條 【違約金與定金競(jìng)合時(shí)的責(zé)任】當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

二、哪些情形房東可解除合同收回房屋?

房屋承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，同時(shí)收回房屋。由此造成損失，由承租人賠償：

(1)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租;

(2)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

(3)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;

(4)拖欠租金累積6個(gè)月以上的;

(5)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(6)公有住房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上;

(7)故意破壞承租房屋的;

(8)法律、法規(guī)規(guī)定其它可以收回的。

三、租房合同糾紛的起訴流程是什么?

1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。

3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。

4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書(shū)后15天內(nèi)或接到裁定書(shū)后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀?！?/p>

很多人在租房子的過(guò)程中實(shí)際上給房東付了定金，但收條上面寫(xiě)的是押金，這對(duì)承租人來(lái)講就非常不利了，因?yàn)椴荒芤蠓繓|雙倍返還押金，但可以按照房屋租賃合同的約定，要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。

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