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寧波
簽了商品房買賣協(xié)議違約有什么后果
售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應約定違約責任，一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金;由于違約給對方造成的損失應當依法賠償。
違約金的數(shù)額，雙方應當在合同中約定，沒有約定，并具有下列情形之一的，按照規(guī)定的標準確定違約金：
1、因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過錯，導致未在約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人應向受讓人支付已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價款以及按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍的違約金。
2、因房地產(chǎn)受讓人的過錯，未在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的，受讓人向轉(zhuǎn)讓人支付逾期支付的轉(zhuǎn)讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍違約金。
由于違約給對方造成的損失應按實際發(fā)生的情形分項計算損失數(shù)額。
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