在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房合同中晚交房違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少？
一、購房合同中晚交房違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少?
如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法典總則》(自2021年1月1日起實(shí)施）及《民法典合同編》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
二、合同法規(guī)定
《民法典合同編》第585條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
《民法典合同編》第585條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)減 少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預(yù)定違約金，除了給當(dāng)事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計算的麻煩和當(dāng)事人證明損失大小的麻煩，使當(dāng)事人能迅速確定自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的具體責(zé)任。因此，當(dāng)事人如需要法院增加違約金額、或者當(dāng)違約金過分高于損失時，則需承擔(dān)證明損失大小的責(zé)任。
雙方在簽訂購房合同時應(yīng)當(dāng)對違約金進(jìn)行明確規(guī)定，涉及到相關(guān)情況的處理應(yīng)當(dāng)基于實(shí)際的違約事實(shí)而定，如果造成了嚴(yán)重的犯罪事實(shí)的還需要追究相關(guān)人員的法律責(zé)任，特別是構(gòu)成了詐騙行為的，是需要追究相關(guān)刑事責(zé)任的。
民間借貸違約金過高可以起訴嗎？
員工主動辭職有違約金嗎
合同違約金一般是多少？是否有上限？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
李敏律師，從事律師工作20年之久，現(xiàn)為山東滕州滕國律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，經(jīng)驗(yàn)豐富。執(zhí)業(yè)以來成功代理刑事辯護(hù)、勞動爭議、婚姻糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償以及房屋買賣糾紛等各種案件，辦理十多起意外死亡案件，圓滿解決，為刑事被告人多人多次提供罪輕、緩刑、無罪辯護(hù)，并獲采納，現(xiàn)為十余家企事業(yè)單位提供常年法律顧問服務(wù)！提供法律咨詢幾千次！深研法學(xué)，法學(xué)功底扎實(shí)，自從事律師工作以來，盡心、盡責(zé)為當(dāng)事人服務(wù)，審慎處理各項法律事務(wù)，其處事作風(fēng)和辦案思路獲得當(dāng)事人和同行的一致認(rèn)可和好評。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
國家賠償?shù)捻椖坑心男?標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-11-12夫妻財產(chǎn)離婚了多長時間還能起訴
2021-01-05各級政府征地審批權(quán)限
2021-03-19盜用場地圖片侵犯什么權(quán)
2021-01-08民事排除妨害怎么強(qiáng)制執(zhí)行
2020-12-14承包經(jīng)營權(quán)能否繼承
2021-01-16車被盜后撞死人,我要承擔(dān)責(zé)任嗎
2021-01-29解除合同存在欺詐可以要求賠償嗎
2021-01-13夫妻共同財產(chǎn)分割中的股權(quán)處置方式
2021-03-19工傷認(rèn)定爭議由誰舉證
2020-12-01勞動關(guān)系勞務(wù)關(guān)系賠償區(qū)別
2021-02-10交通意外傷害賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-02-27保險公司分公司所需注意事項有哪些
2020-11-28對新保險法修改中兩個問題的探討
2021-02-26服飾城火災(zāi) 大眾保險被判理賠75.6萬
2020-12-12龍卷風(fēng)造成的損失保險公司賠嗎
2021-03-02保險法告知義務(wù)有哪些范圍
2021-01-11實(shí)習(xí)期上高速保險拒賠合法嗎
2021-02-22在承包地上可以建房嗎
2021-02-06土地承包的的年限是如何規(guī)定的
2021-02-09