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合同解除權(quán)即解除合同的權(quán)利。合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系在某些情況下是可以解除的，即享有合同解除權(quán)的人依法行使合同解除權(quán)，來解除合同。不過，合同解除權(quán)由誰享有呢？具體內(nèi)容，我們一起在下文中進(jìn)行了解。

一、合同解除權(quán)由誰享有

因約定的解除合同的條件成就解除合同和因不可抗力解除合同，任何一方均可通知對(duì)方解除自不待言;因一方聲明不履行或一方違約，對(duì)方有權(quán)通知一方解除合同亦無疑義。

問題是違約方可否根據(jù)第94條第(2)、(3)、(4)項(xiàng)請(qǐng)求解除合同?如甲方遲延履行，乙方向法院告其違約，并要求其實(shí)際履行，對(duì)方可否要求法院解除合同而免除其實(shí)際履行義務(wù)?原經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定很明確，只有違約方的相對(duì)人可通知違約方解除合同。

合同法第94條、第96條從文義上看似不禁止違約方援引第94條解除合同?？紤]到合同法雖然沒有規(guī)定實(shí)際履行原則，但全面履行本身包含有實(shí)際履行的內(nèi)容，為保證當(dāng)事人按合同約定履行合同，使對(duì)方能圓滿實(shí)現(xiàn)訂立合同的目的，應(yīng)認(rèn)為違約方不得通知對(duì)方解除合同，只能等待對(duì)方通知解除合同。

二、合同解除的程序是怎樣的

合同解除的程序，因解除的根據(jù)不同而不同。

協(xié)議解除該因協(xié)議生效而使原合同權(quán)利義務(wù)終止;其他情況因一方解除合同的通知使原合同解除。但法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，自辦理該批準(zhǔn)、登記手續(xù)時(shí)起，合同解除。

通知解除又稱法定解除，屬于形成權(quán)，只要通知對(duì)方即有效(通知須送達(dá)對(duì)方，否則對(duì)方有權(quán)繼續(xù)履行)。

對(duì)方有異議的，應(yīng)自行請(qǐng)求司法救濟(jì)，但救濟(jì)的方式，并非起訴對(duì)方違約或侵權(quán)，只能請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同的效力。法定解除權(quán)的行使合同法新增加了期限限制。該期限有約定的，按約定;沒有約定的，應(yīng)在對(duì)方催告后的合理時(shí)間內(nèi)。

但是，催告并非行使解除權(quán)的前提。根據(jù)誠實(shí)信用原則，法律沒有規(guī)定、當(dāng)事人也沒有約定解除權(quán)的行使期限的，一方知道或應(yīng)當(dāng)知道自己依法取得解除權(quán)的，應(yīng)在合理的期限內(nèi)行使該權(quán)利。沒有在該期限內(nèi)行使的，該權(quán)利消滅，當(dāng)事人不得以對(duì)方?jīng)]有催告進(jìn)行抗辯。這有利于促使當(dāng)事人盡快行使其權(quán)利。

一般情況下，在因一方出現(xiàn)可導(dǎo)致合同解除的違約情形時(shí)，守約方是可以行使合同解除權(quán)，來解除合同的，但解除合同需遵循一定的程序，否則將會(huì)構(gòu)成違法解除。實(shí)踐中，如果您有遇到對(duì)方違約的情況而導(dǎo)致您有解除合同的想法時(shí)，一定要仔細(xì)分析是否滿足合同解除的條件，并收集好相關(guān)的證據(jù)，按照一定的程序來解除合同。

合同解除權(quán)怎么行使

合同解除權(quán)的行使期限是多久

合同解除權(quán)的除斥期間是多久