一、工程竣工延期違約金比例是多少?
有約定的按照約定,沒有約定的按銀行貸款利息來算,但是一般在中山違約金不超過銀行貸款利息的4倍。
違約金的標準是金錢,但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金具有擔保債務(wù)履行的功效,又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果,因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一,有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。
二、違約金的法律法規(guī)
根據(jù)合同法:
《合同法》第114條第1款規(guī)定:當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以,違約金具有懲罰性的特征,它不以非違約方遭受損失為前提。
一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
《合同法》第114條第2款規(guī)定:約定的違約金低于造成的損失,當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失,當事人可以請求法院適當減 少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算,與違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預(yù)定違約金,除了給當事人施加心理壓力外,也避免了違約后損失計算的麻煩和當事人證明損失大小的麻煩,使當事人能迅速確定自己應(yīng)當承擔的具體責任。因此,當事人如需要法院增加違約金額、或者當違約金過分高于損失時,則需承擔證明損失大小的責任。
三、違約金上限
違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定,沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額,并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的,則可按《民法通則》及《合同法》中關(guān)于承擔違約金責任的一般原則執(zhí)行。如果合同中沒有規(guī)定違約金的條款,法律也未規(guī)定違約金比例或者數(shù)額的,但只要由于違約造成了對方的損失,違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。該賠償金的數(shù)額,應(yīng)當按照對方遭受的實際損失確定。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
違約金沒有規(guī)定的比例,雙方都接受就行。違約金的比例規(guī)定要看具體的內(nèi)容,如開發(fā)商延期交房,其違約賠償為萬分之二;買方違約,定金不能收回,賣方違約加倍返還定金等。一般涉及到開發(fā)商違約的內(nèi)容,賠償?shù)谋壤洼^低。
司法解釋中的“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少”,應(yīng)該是對合同法違約金過高的一個注解,而不是對違約金比例的規(guī)定。
綜合上面所說的,違約金一般是針對于違反合同的一方才會給的違約金額,但對于要給多少,我國法律是沒有明確的規(guī)定,只要不超過法律規(guī)定的最高標準,那么雙方的合同就會受到法律的保護,所以,合同在簽訂的時候就要協(xié)商好,這樣才能更好的進行辦理。
單方解除合同需多少違約金
合同違約金一般是多少?是否有上限?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
行政強制拆遷應(yīng)當遵守的法定程序
2021-03-10股份有限公司可以設(shè)執(zhí)行董事嗎
2020-12-28商標續(xù)展的作用是什么
2020-11-21一審解除財產(chǎn)保全二審可以再申請嗎
2021-01-12企業(yè)經(jīng)營不善降薪是否違法
2020-11-30離婚后孩子的撫養(yǎng)費標準是什么
2020-12-20解除合同單位是否要支付補償金
2020-11-30用人者責任的內(nèi)容有哪些
2021-02-21跟房屋中介機構(gòu)訂立合同要知道什么
2021-02-07工會經(jīng)費上繳比例是多少
2020-12-10工齡認定在勞動仲裁需要什么材料
2021-03-23勞動糾紛處理的相關(guān)程序有哪些
2020-11-18離職后利用公司的商業(yè)機密合法嗎
2021-02-01保險指定受益人的注意事項有哪些
2021-03-26房屋財產(chǎn)險需要的資料有哪些
2021-02-08什么是投保單
2021-02-13如何才能盡快成功獲得保險公司的賠償
2021-03-22失業(yè)保險基金情況是誰監(jiān)督
2020-11-13賓館遇拆遷,被拆遷人如何確定合理的拆遷補償標準
2021-02-26在舊房拆遷中怎么來認定被拆遷人
2021-01-08