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寧波
在購房時微信定金沒簽協(xié)議可以退還嗎？
一、在購房時微信定金沒簽協(xié)議可以退還嗎？
如果對方存在違約或者隱瞞，欺詐等問題的，可以要求退。單方面違約定金可以不退。
我國有關法律規(guī)定：“如果因當事人一方原因，未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人?！?/p>
根據(jù)此規(guī)定可以知道，并不是所有訂立認購協(xié)議后未能訂立購房合同的購房定金都是不退的。因為商品房合同條款不是由開發(fā)商單方說了算，必須經(jīng)購房者同意，就是說購房者也有權(quán)利提條件，交易的雙方是對等的。既然是因為雙方的原因不能達成一致，實質(zhì)上就是開發(fā)商的條件購房者不答應，而購房者的條件開發(fā)商也不答應，所以既不能歸責于購房者一方，也不能歸責于開發(fā)商一方，自然是不可歸責于當事人雙方的事由了。
二、定金與訂金的區(qū)別有哪些？
1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應交付定金而未付的，不構(gòu)成對主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對主合同的違反。
2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。
3、訂金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標的額的20%;而訂金的數(shù)額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。
4、定金具有擔保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質(zhì)。
綜合上面所說的，定金支付了沒有簽訂合同，如果要進行退還同樣也需要符合法律所規(guī)定的條款才能進行實施；只要不是一方有違反條款，而且有欺詐的情形那么都是不能退還定金的，所以，在處理之前就要想清楚，避免自己的利益受到損失。
違約定金罰則的適用條件是什么？
開發(fā)商返還定金的情形有哪些
租房前給予的租房中介定金能退嗎
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