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寧波
解除合同要走什么手續(xù)?
合同解除，是指合同當(dāng)事人各方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。而要解除合同，必須要有合同解除權(quán)和解除的行為。解除合同權(quán)分為法定解除權(quán)和約定解除權(quán)。法定解除權(quán)是法律規(guī)定的可以解除合同的條件，約定解除是指合同各方協(xié)商一致，可以解除合同，相當(dāng)于達成了一個新的合意來解除原合同，一般以簽訂書面解除協(xié)議的方式來解除合同。在特定情形下，如果一方具有單方解除權(quán)，應(yīng)當(dāng)將解除合同的意思表示通知到達對方，而不需要對方同意，通知的方式一般要以書面形式為宜，自通知到達對方時合同解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。合同解除條件成就，不代表守約方就一定有單方解除權(quán)。如果雙方就解除合同不能達成一致或不具備單方通知解除合同的條件，則一般需要通過向法院提起民事訴訟的方式解除合同，并就合同解除的后果等一并作出處理。
提前解除房屋租賃合同的條件有哪些?
第一承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。
第二、承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的。
第三、承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達一定時間的。
第四、承租人違反合同擅自改變房屋用途的。
第五、承租人嚴(yán)重損壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)摹?/p>
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簡介:
山東元康律師事務(wù)所專職律師，畢業(yè)于山東大學(xué)，獲得法學(xué)學(xué)士學(xué)位，是國家司法部注冊律師、中華全國律師協(xié)會會員，至今已有10余年的法學(xué)理論研究與法律實踐工作經(jīng)驗。 自從事法律工作以來，一直注重研究人身傷害（交通事故）、勞動工傷、債權(quán)債務(wù)（民間借貸）、婚姻繼承、合同糾紛、公司法務(wù)、刑事辯護等領(lǐng)域，取得了不錯的成果，在為當(dāng)事人辦理案件的過程中，為當(dāng)事人爭取到了最大的合法權(quán)益，得到了當(dāng)事人很好的評價，并且憑借為當(dāng)事人辦案的良好口碑 ，得到了當(dāng)事人的推薦，為更多需要法律幫助的人解決了諸多法律難處。 執(zhí)業(yè)信條：誠實信用、盡職盡責(zé)、追求實效！
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