一、工程違約金審計扣減是怎樣的

工期違約處罰依據(jù)合同專用條款第37.2.4.(3)款“每延誤1日，應(yīng)給發(fā)包人支付本工程合同價款0.3%的違約金”的規(guī)定計算。該工程合同明確“本工程合同價款為7094226.79元。其中預(yù)留金644929.71元，屋面板施工協(xié)調(diào)配合費(fèi)暫定為90000元，即固定包干價為6359297.08元。爭議問題：施工單位表示合同約定采用總價包干的結(jié)算方式，工期違約處罰的計算基礎(chǔ)應(yīng)當(dāng)是固定包干價6359297.08元，預(yù)留金644929.71元不屬承包范圍。我中心認(rèn)為合同已明確“本工程合同價款為7094226.79元”， 計算基礎(chǔ)應(yīng)當(dāng)按7094226.79元計算。

安全違約處罰依據(jù)合同專用條款第37.2.6. (3).A款“發(fā)生3級重大事故，承包人按事故所處分項工程總價10%，向發(fā)包人支付違約金，違約金的數(shù)額不得低于2萬元”計算。爭議問題：施工單位表示安全違約處罰的計算基礎(chǔ)應(yīng)當(dāng)是工程費(fèi)部分扣除工期違約處罰后的金額。我中心認(rèn)為計算基礎(chǔ)應(yīng)當(dāng)是工程費(fèi)部分。

質(zhì)量違約金依據(jù)合同專用條款第37.2.5.(3)款“工程竣工驗收達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，承包人向發(fā)包人交納審定結(jié)算造價2%的違約金”的規(guī)定計算。爭議問題：施工單位表示量違約金的計算基礎(chǔ)應(yīng)當(dāng)是審定工程費(fèi)部分扣除工期違約處罰、安全違約處罰后的金額。我中心認(rèn)為計算基礎(chǔ)應(yīng)當(dāng)是審定工程費(fèi)部分。

二、以上爭議問題最后都是按我中心的處理意見進(jìn)行了評審。評審違約處罰中應(yīng)注意的事項歸納兩點(diǎn)：

1.計算基礎(chǔ)應(yīng)當(dāng)是工程費(fèi)部分。

2.對合同約定違約處罰的計算基礎(chǔ)要認(rèn)真看清楚。

對于工程違約金的扣除，如果合同中有著相關(guān)規(guī)定，那么是屬于合法有效的。由于合同是在雙方自愿的前提下，由雙方自行簽訂的，那么在其中一方違約后，另外一方是可以自行扣除相關(guān)款項作為違約金的，對于違約金扣除的比例，不能超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

租房合同的違約金多少合適

合同法關(guān)于違約金標(biāo)準(zhǔn)

租房未到期違約金怎么計算？