在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房違約金國家賠償標準規(guī)定的違約比例是多少？
一、購房違約金國家賠償標準規(guī)定的違約比例是多少?
購房違約金國家賠償標準規(guī)定的違約比例最多為造成的損失30%，如果合同雙方對違約金有約定,按照合同約定處理。合同法規(guī)定當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
如果合同雙方在合同中沒有約定違約金的，違約金一般等于違約所造成的實際經(jīng)濟損失。
合同法規(guī)定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。
二.違約金的比例是多少
違約金沒有規(guī)定的比例,雙方都接受就行.違約金的比例規(guī)定要看具體的內(nèi)容,如開發(fā)商延期交房,其違約賠償為萬分之二;買方違約,定金不能收回,賣方違約加倍返還定金等.一般涉及到開發(fā)商違約的內(nèi)容,賠償?shù)谋壤洼^低.
司法解釋中的“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;”，應該是對合同法違約金過高的一個注解，而不是對違約金比例的規(guī)定。
民事主體之間在建立合同之時，若是約定了違約金的比例高于購房違約金國家賠償標準的規(guī)定，那么該約定是不會產(chǎn)生司法效力的。由于我國目前的房屋都是實行預售，公民在買房之后，若是開發(fā)商不能在限定的期限內(nèi)交房，就會構成違約。
違約金的比例一般是多少
合同無效是否影響違約金？
逾期交房違約金怎么算？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
當事人能否約定保證責任的范圍
2020-11-22如何能打贏借條官司
2020-12-25信用卡不小心逾期一次怎么辦
2021-01-24崗前培訓可以約定競業(yè)限制嗎
2021-02-02勞務合同的定義是什么
2021-01-29非壽險責任準備金計提標準是怎樣的
2021-02-18怎樣投保人壽險,要注意的事項又有哪些
2020-12-18再保險合同之法理構造是怎樣的
2021-01-09保險公司全險賠償范圍
2020-12-18當機動車保險事故發(fā)生后應該怎么處理
2021-03-15新農(nóng)村建設就是拆遷嗎
2021-02-04協(xié)議拆遷與征地拆遷有什么區(qū)別
2021-03-25在征地拆遷過程中,“住改非“這一類房屋如何認定
2020-12-19房屋拆遷補償安置費
2021-03-24農(nóng)村宅基地拆遷補償有哪幾種情況
2021-02-22上海房屋拆遷補償標準是怎樣的
2020-12-13開發(fā)商房屋拆遷不遵守拆遷協(xié)議怎么辦
2021-01-21大棚拆遷,種植的農(nóng)作物不同補償也不同嗎
2021-02-10危房拆遷有什么法律規(guī)定
2020-12-30屋拆遷管理費的收費情況
2021-03-17