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寧波
超經(jīng)營范圍的中介合同無效嗎
不一定。一般有效，但非法經(jīng)營所簽訂的合同無效。
只要不涉及擅自經(jīng)營限制或者禁止經(jīng)營的業(yè)務所簽訂的合同，一般視為有效。
(一)如果企業(yè)法人的經(jīng)營活動超出了經(jīng)營范圍，但并未違反法律的強制性規(guī)定，而且又未損害國家、合同相對人和第三人利益的情況下，只要合同本身符合民法的基本原則，且合同已經(jīng)履行或能夠履行的，以保護交易安全和第三人的信賴利益為原則，應當認定合同有效。
(二)如果合同的相對人是善意的，而越權的法人是故意或過失的，而且是由有過錯的越權法人一方主動提出確認合同無效請求的，應認定合同為有效。即企業(yè)法人不得以越權無效對抗善意的相對人，主張越權合同無效的權利只有善意的相對人可以行使，除非該相對人在訂約時明知或應知企業(yè)法人超越了經(jīng)營范圍。
(三)如果法人越權行為違反法律、行政法規(guī)的強行性規(guī)定，如違反了法律的禁止性規(guī)定，違反國家制訂的要由專門部門專營專賣的規(guī)定，或者合同標的物屬于限制流通物品等，這種情況下，法院應根據(jù)實際情況，認定合同無效。
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