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寧波
房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛的起因有哪些？
一、房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛的起因有哪些？
1、初期沒有溝通到位引發(fā)的問題也是多種多樣的，例如賣方有不得以的原因不能在交房日期交房，確沒有提前通知新的買主，導(dǎo)致糾紛的發(fā)生。例如交房日期到時還是不能及時搬走，是因為戶口無處落希望繼續(xù)留在原房屋內(nèi)，卻沒有與戶主商量的情況。
2、在簽訂合同以后進(jìn)行房產(chǎn)交易的中期，往往因為稅費的事情不能達(dá)成一致想法，導(dǎo)致在交易的過程中因為這樣的事情耽誤辦理時間。這主要還是因為在簽合同的時候沒有對這方面的費用做出明確的處理辦法。
3、在房產(chǎn)交易的中期發(fā)現(xiàn)房屋已經(jīng)被另一家提前注冊辦理了房屋產(chǎn)權(quán)，在進(jìn)行網(wǎng)簽的時候才知道。沒有審查好關(guān)于房屋出售情況以及產(chǎn)權(quán)情況，導(dǎo)致這樣的事情發(fā)生。
4、在房產(chǎn)交易的后期才得知房屋產(chǎn)權(quán)需要很久才能辦理下來，開發(fā)商總是拖延躲避，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)一直不能過戶。這時因為購買了沒有產(chǎn)權(quán)的期房或是現(xiàn)房，只用購房合同作產(chǎn)權(quán)臨時依據(jù)。
5、在交房的時候沒有驗好房屋的相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致后期入住時沒有辦法找到責(zé)任人，物業(yè)也不負(fù)責(zé)，需要自己掏錢維修的情況。
二、房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛的解決路數(shù)有哪些？
1、較為簡單的辦法是溝通解決，像是房屋的原戶主因為新房裝修的原因需要借住一個月的情況，這樣的情況對房屋的損失沒有構(gòu)成太大的危害，一般時候新的買主是準(zhǔn)許繼續(xù)居住的，或是補償一個月的租金，這樣的問題只是小問題，不要小題大做。
2、比較復(fù)雜一點的解決辦法就是中介幫助協(xié)商處理，雙方約定可以解決辦法的條件，事情就解決了。
3、再復(fù)雜一點的就是請法律方面的援助，原有戶主戶口不遷走可以請相關(guān)部門協(xié)助，強制執(zhí)行。對于威脅到新戶主的切身利益時，可以上訴法院解決。但是暴力的解決辦法就不是復(fù)雜了，而是違法，所以不要越界。
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