工程未按時(shí)完工違約金怎么辦?

一般我們在擬定合同的時(shí)候，都會雙方協(xié)商后約定違約責(zé)任，但是有時(shí)候也會出現(xiàn)違約責(zé)任約定不明確，甚至可能出于信任等原因未約定逾期交付違約責(zé)任的情況。在后期出現(xiàn)違約情況時(shí)，便不知道如何處理，特別是在建筑工程合同中，承包人拖延交付工程的情況較為常見，給發(fā)包人的利益造成巨大損失，帶來許多麻煩。

如果建筑工程合同中無約定逾期竣工的違約金，因?yàn)槌邪说脑蛟斐捎馄诳⒐?，那么可以按照以下方法來解決：

1、可以與承包人協(xié)商解決，包括交付時(shí)間、逾期交付的違約金、給發(fā)包人造成的損失等。

2、發(fā)包人對承包人造成的逾期竣工的違約行為可以主張解除合同。

承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：

(1)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

(2)合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;

(3)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的;

(4)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

因此，發(fā)包人可以主張解除合同，解除合同后對于已經(jīng)完成的工程可以按照以下方法處理：

(1)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款;

(2)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，建設(shè)工程施工合同無效。

3、要求承包方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此而給對方造成的損失。只是損失計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)踐較難掌握，處理時(shí)可以由當(dāng)事人自行舉證證明損失的大小，也可以要求按利息計(jì)算。其中，三種具體的處理利息起算標(biāo)準(zhǔn)：

(1)建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日;

(2)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;

(3)建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

建筑工程合同不同于一般合同，其涉及的金額較大，涉及的人員也比較多，如果不能妥善處理，可能會造成較大的損失。

對于違約金的支付一般會按照工程合同當(dāng)中所約定的內(nèi)容進(jìn)行賠償。違約金一般可以在簽訂合同時(shí)與工程方進(jìn)行協(xié)商，進(jìn)行違約金的約定。如果協(xié)商不成，且工程未按時(shí)完成，那么當(dāng)事人可以解除勞動(dòng)合同。解除勞動(dòng)合同是違約條件當(dāng)中所規(guī)定的情況。

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