一、 建筑工程合同訴訟與仲裁的區(qū)別是什么?

第一， 啟動(dòng)的前提不同。要啟動(dòng)仲裁程序，首先，必須要雙方達(dá)成將糾紛提交仲裁的一致的意思表示，這可以通過專門的仲裁協(xié)議也可以通過合同中的仲裁條款表現(xiàn)出來。達(dá)成一致意思表示的時(shí)間可以是在糾紛發(fā)生前，糾紛中也可以在糾紛發(fā)生之后。其次，雙方還必須一致選定具體的仲裁機(jī)構(gòu)。只有滿足上述條件仲裁機(jī)構(gòu)才予受理。對(duì)訴訟而言，只要一方認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到侵害，即可以向法院提起訴訟，而無需征得對(duì)方同意。由此，訴訟的條件要寬泛得多。

第二， 受案范圍不同。仲裁機(jī)構(gòu)一般只受理民商、經(jīng)濟(jì)類案件(婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、撫養(yǎng)、繼承糾紛不在此列)，不受理刑事、行政案件。而對(duì)上述案件，當(dāng)事人均可訴訟有門。

第三， 管轄的規(guī)定不同。仲裁機(jī)構(gòu)之間不存在上下級(jí)之間的隸屬關(guān)系，仲裁不實(shí)行級(jí)別管轄和地域管轄。一般情況下，當(dāng)事人可以在全國范圍內(nèi)任意選擇裁決水平高、信譽(yù)好的仲裁機(jī)構(gòu)，而不論糾紛發(fā)生在何地、爭(zhēng)議的標(biāo)的有多大。人民法院分為四級(jí)，上級(jí)法院對(duì)下級(jí)法院具有監(jiān)督、指導(dǎo)的職能，訴訟實(shí)行級(jí)別管轄和地域管轄。根據(jù)當(dāng)事人之間發(fā)生的爭(zhēng)議的具體情況來確定由哪一級(jí)法院及由哪個(gè)地區(qū)的法院管轄。無管轄權(quán)的法院不得隨意受理案件，當(dāng)事人也不得隨意選擇。

第四， 選擇裁判員的權(quán)利不同。在仲裁中，當(dāng)事人約定由三名仲裁員組成仲裁庭的，應(yīng)當(dāng)各自選定或者各自委托仲裁委員會(huì)主任指定一名仲裁員，第三名仲裁員由當(dāng)事人共同選定或者共同委托仲裁委員會(huì)主任指定仲裁員。而訴訟之中，當(dāng)事人無權(quán)選擇審判員。但是在法定的情況下，可以要求審判員回避，或者要求將審判由簡(jiǎn)易程序(只有一位審判員)轉(zhuǎn)入普通程序(三位審判員組成合議庭)。

第五， 開庭的公開程度不同。仲裁一般不公開進(jìn)行，但當(dāng)事人可協(xié)議公開，但涉及國家秘密的除外。人民法院審理，一般應(yīng)當(dāng)公開進(jìn)行，但涉及國家秘密、個(gè)人隱私或法律另有規(guī)定的，不公開審理。離婚案件、涉及商業(yè)秘密的案件，當(dāng)事人申請(qǐng)不公開審理的，可以不公開審理。

第六， 終局的程序不同。仲裁實(shí)行一裁終局制，仲裁庭開庭后作出的裁決是最終的裁決，立即生效。但勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁是個(gè)例外，當(dāng)事人不服仲裁裁決的，還可以向法院提起訴訟。訴訟則實(shí)行兩審終審制，一個(gè)案件經(jīng)過兩級(jí)人民法院審理，即告終結(jié)，發(fā)生法律上的效力。當(dāng)然也存在特例，如選民資格案件、宣告失蹤和宣告死亡案件、認(rèn)定公民無民事行為能力和限定民事行為能力案件、認(rèn)定財(cái)產(chǎn)無主案件實(shí)行一審終審。

第七，強(qiáng)制權(quán)力的不同。仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)于干擾仲裁活動(dòng)的當(dāng)事人，無權(quán)行使強(qiáng)制措施。人民法院則可以對(duì)干擾訴訟活動(dòng)的當(dāng)事人采取拘傳、訓(xùn)誡、責(zé)令退出法庭、罰款、拘留的強(qiáng)制措施。當(dāng)事人拒不履行仲裁機(jī)構(gòu)做出的裁決時(shí)，仲裁機(jī)構(gòu)無權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行，只能由一方當(dāng)事人持裁決書申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。人民法院作出的生效判決，當(dāng)事人拒不履行義務(wù)時(shí)，人民法院可以自行決定或者依當(dāng)事人的申請(qǐng)，采取強(qiáng)制執(zhí)行的措施。

二、哪些合同糾紛可以申請(qǐng)仲裁？

第一，經(jīng)濟(jì)合同糾紛。包括購銷、建設(shè)工程承包、加工承攬、貨物運(yùn)輸、供用電、倉儲(chǔ)保管、財(cái)產(chǎn)租賃、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以及其他經(jīng)濟(jì)合同糾紛。

第二，房地產(chǎn)合同糾紛。包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押、房屋租賃合同糾紛。

第三，技術(shù)合同糾紛。包括技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)合同糾紛。

第四，金融、證券、期貨交易糾紛。

第五，知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同糾紛。包括著作權(quán)與商標(biāo)許可證使用合同糾紛、專利使用許可合同糾紛等。

第六，涉外經(jīng)濟(jì)合同糾紛。包括涉外買賣、委托買賣、運(yùn)輸、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、租賃、保險(xiǎn)和中外合資、合作合同糾紛，以及涉外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易中的其他合同糾紛。

第七，海事、海商合同糾紛。包括海上貨物運(yùn)輸、海上旅客運(yùn)輸、船舶租賃、海上拖船、海上保險(xiǎn)合同等糾紛。

第八，民事合同和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛。包括民間借貸、個(gè)人合伙等糾紛，財(cái)產(chǎn)侵權(quán)及其他非合同糾紛。

有關(guān)合同訴訟與仲裁的處理應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的類型以及造成的后果來進(jìn)行認(rèn)定，一般情況下可以按照仲裁裁決的具體標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行認(rèn)定，但如果對(duì)仲裁裁決的情況有異議的，可以認(rèn)為仲裁裁決的結(jié)果存在法律適用問題的，可以進(jìn)一步提出訴訟處理。