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寧波
房屋買賣合同訴訟證據(jù)目錄有哪些
1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證;
2、房屋買賣合同及公證書;
3、有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)買賣房屋的文件;
4、關(guān)于房屋交付情況的證明;
5、買賣雙方交付、收取房款的憑證;
6、買主身份、買房用途及房籍情況的證明;
7、共有房屋的其他共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)和同意出賣房屋的證據(jù);
8、出租房屋的承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證據(jù);
9、其他證據(jù)。
二、證據(jù)種類
《根據(jù)中華人民共和國民事訴訟法》第六十三條之規(guī)定：民事訴訟證據(jù)的種類有：
(一)當(dāng)事人的陳述;
(二)書證;
(三)物證;
(四)視聽資料;
(五)電子數(shù)據(jù);
(六)證人證言;
(七)鑒定意見;
(八)勘驗(yàn)筆錄。
三、民事訴訟的流程
1、遞交訴訟狀
2、法院經(jīng)審查受理后將起訴書副本送達(dá)被告;
3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理;
4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人并公告;
5、法庭調(diào)查階段包括:當(dāng)事人陳述;告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結(jié)論;宣讀勘驗(yàn)筆錄;
6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發(fā)言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見;
7、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。
8、判決宣告。
在不同的房屋買賣合同糾紛當(dāng)中，導(dǎo)致雙方當(dāng)事人引發(fā)矛盾的原因是不一樣的，所以，所謂的證據(jù)目錄上沒有什么具體的參考性，因?yàn)橛行┤丝赡軐Ψ课葙I賣合同都已經(jīng)辦理了公證了，那這時(shí)候公證書也可以作為證據(jù)材料使用。
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