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寧波
租賃合同訴訟時(shí)效是多久？
租賃合同訴訟時(shí)效是多久?
《民法典》（自2021年1月1日起施行）
第一百八十八條，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
房屋租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效一般是三年，最長時(shí)效二十年，延付、拒付租金時(shí)效是一年。
訴訟時(shí)效中還有中止和中斷的情況。
《民法典》第一百九十四條，在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因下列障礙，不能行使請求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止：
（一）不可抗力；
（二）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失民事行為能力、喪失代理權(quán)；
（三）繼承開始后未確定繼承人或者遺產(chǎn)管理人；
（四）權(quán)利人被義務(wù)人或者其他人控制；
（五）其他導(dǎo)致權(quán)利人不能行使請求權(quán)的障礙。
自中止時(shí)效的原因消除之日起滿六個(gè)月，訴訟時(shí)效期間屆滿。
在房屋租賃關(guān)系中，租客除了要付給房東租金，還要付的一樣是保證金。出租人與承租人簽訂租賃合同時(shí)一般均要求承租人繳納租賃保證金，以防止在承租人擅自解除租賃合同或者拖欠租金時(shí)可以有保障。但是，如果租賃合同沒有明確約定租賃保證金可以折抵拖欠租金，而承租人又起訴要求返還租賃保證金，這時(shí)作為出租人就要特別小心訴訟時(shí)效的規(guī)定了。
關(guān)于訴訟時(shí)效是一個(gè)非常重要的內(nèi)容，訴訟時(shí)效通常來說都是三年的時(shí)間，但是可能會(huì)因?yàn)槟承┦掠捎兴娱L，比如遇到一些死亡等不可抗力的事情，可能導(dǎo)致時(shí)效中止計(jì)算。
錯(cuò)列被告起訴能否引起訴訟時(shí)效中斷
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民法總則三年訴訟時(shí)效適用是什么？
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