擔(dān)保人擔(dān)保期間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)是否有效
擔(dān)保的房產(chǎn)不得惡意隨意轉(zhuǎn)贈(zèng)或出售,必須結(jié)束擔(dān)保以后才可以,否則違反擔(dān)保承諾,需要承擔(dān)法律責(zé)任的。
1、貸款中的房子可以做擔(dān)保,這里的擔(dān)保是指用房屋作為債務(wù)履行的抵押。
2、因?yàn)橘J款的房子,已經(jīng)事先抵押給了銀行,所以,只能就房屋的剩余價(jià)值進(jìn)行抵押。如果用房屋全額做抵押的,銀行享有的抵押權(quán)優(yōu)先于再后設(shè)定的抵押權(quán)。
3、設(shè)定抵押的房屋,如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人(銀行、后來(lái)的債權(quán)人)同意,不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),無(wú)法賣(mài)掉。
所以擔(dān)保的房產(chǎn)不惡意隨意轉(zhuǎn)贈(zèng)或出售,必須結(jié)束擔(dān)保以后才可以,否則違反擔(dān)保承諾,需要承擔(dān)法律責(zé)任的。希望通過(guò)上面的內(nèi)容您能對(duì)擔(dān)保人擔(dān)保期間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的一些相關(guān)的問(wèn)題有更加深入的了解。如果您情況比較復(fù)雜,本網(wǎng)站也提供律師在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù),歡迎您進(jìn)行法律咨詢(xún)。
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