抵押權(quán)怎么轉(zhuǎn)讓給其他債權(quán)作為擔保

由于抵押權(quán)不具有獨立存在的特性，法律規(guī)定“抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保?！备鶕?jù)這一規(guī)定，抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓或者以抵押權(quán)為其他債權(quán)設定擔保，應當與抵押權(quán)所擔保的債權(quán)一同進行。抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的，抵押權(quán)應當與其所擔保的債權(quán)一同轉(zhuǎn)讓;抵押權(quán)人以抵押權(quán)向他人提供擔保的，抵押權(quán)應當與其所擔保的債權(quán)一同向他人提供擔保。單獨轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)或者單獨以抵押權(quán)作為其他債權(quán)擔保的行為無效。

這里所講的抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓，是指抵押權(quán)人不得將抵押權(quán)單獨讓與他人而自己保留債權(quán)。例如，甲向乙借款100萬元，以價值120萬元的房屋抵押擔保債務的履行，乙不能僅將該房屋的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙而不轉(zhuǎn)讓債權(quán)，由于抵押權(quán)就其擔保的債權(quán)而言所具有的附隨性，沒有債權(quán)，丙得到的抵押權(quán)是空的，是沒有價值的。同樣道理，抵押權(quán)人也不得單獨將抵押權(quán)作為其他債權(quán)的擔保而自己保留債權(quán)，抵押權(quán)只有在與其所擔保的債權(quán)一同作為其他債權(quán)的擔保時才有意義。

由于抵押權(quán)具有附隨性，被擔保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)應當隨被擔保債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而移轉(zhuǎn)于受讓人，因此本條規(guī)定：“債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?！毙枰⒁獾氖?，關(guān)于這一規(guī)定，本條還有一項但書規(guī)定：“但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。”“法律另有規(guī)定”，例如本法第204條規(guī)定，最高額抵押擔保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。“當事人另有約定”，既可以是抵押權(quán)人在轉(zhuǎn)讓債權(quán)時，與受讓人約定，只轉(zhuǎn)讓債權(quán)而不轉(zhuǎn)讓擔保該債權(quán)的抵押權(quán)，這種情形大多發(fā)生在債權(quán)的部分轉(zhuǎn)讓時;也可以是第三人專為特定的債權(quán)人設定抵押的，該第三人與債權(quán)人約定，被擔保債權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其同意的，抵押權(quán)因債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而消滅。