一、房屋征收合同訴訟時(shí)效規(guī)定是什么?

房屋征收合同訴訟時(shí)效規(guī)定是三年，一般以拆遷人給被拆除房屋的使用人發(fā)出的《選房通知書》或《看房通知書》上所確定的期限屆滿之日起開始計(jì)算。

原因：根據(jù)我國房屋拆遷的行政法規(guī)和當(dāng)?shù)卣恼咭?guī)定，拆遷人對被拆除房屋使用人移地安置的，都是一次性提供安置房源給被拆除房屋使用人挑選。而拆遷實(shí)踐中，拆遷人在此之前都給被拆除房屋使用人發(fā)書面通知，通知他們在一定期間挑選自己看好的房屋且簽訂相關(guān)協(xié)議。如果被拆除房屋使用人對拆遷人提供的房源沒看好而放棄，那么他要重新主張安置房屋就必須在接到選房或看房通知單后，在其規(guī)定的最后一天期限內(nèi)次日起兩年內(nèi)主張自己的權(quán)利。否則就會(huì)因訴訟時(shí)效而喪失自己的勝訴權(quán)。

二、以回遷安置方式而發(fā)生的房屋拆遷安置糾紛的訴訟時(shí)效

應(yīng)以拆遷人發(fā)給被拆除房屋使用人的《準(zhǔn)予回遷安置通知書》上確定的期限屆滿之日起開始計(jì)算。

原因：從這時(shí)開始，如果拆遷人還不給被拆除房屋使用人回遷安置的，該房屋使用人就知道自己權(quán)利被侵犯。從房屋拆遷的實(shí)踐看，回遷安置的，拆遷人一般都給被拆除房屋使用人提供過渡性房源或提供過渡性房源安置房屋的費(fèi)用(租金)。而按照我國拆遷行政法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策規(guī)定，這種過渡期的長短因開發(fā)商的建設(shè)規(guī)模大小和建設(shè)樓宇的高低不同而不同，但最長的時(shí)間為3年。有時(shí)，因?yàn)殚_發(fā)商的原因過渡期往往還延長，即超過拆遷人當(dāng)時(shí)發(fā)出的《準(zhǔn)予回遷安置通知書》上所規(guī)定的最后回遷期限。顯然這時(shí)的訴訟時(shí)效就不能適用民法通則第135條即期間為2年的規(guī)定，而應(yīng)根據(jù)具體案情具體而定。

以貨幣化安置形成的房屋拆遷糾紛的訴訟時(shí)效

應(yīng)當(dāng)以拆遷人下發(fā)的《領(lǐng)款通知單》所確定的期限屆滿之日起計(jì)算。

原因：從這時(shí)開始，如果拆遷人不將貨幣發(fā)放給被拆除房屋使用人，那么該房屋使用人就應(yīng)該知道自己依法應(yīng)享有的貨幣化安置權(quán)利被侵犯。如果從這時(shí)開始兩年內(nèi)，該房屋使用人不主張自己的權(quán)利，去向拆遷人申領(lǐng)房款，而在兩年以后才要，拆遷人不給，則其可以向法院起訴，但喪失了勝訴權(quán)。

當(dāng)代社會(huì)，各個(gè)省份的各個(gè)地區(qū)都還是存在許多的拆遷問題的，在進(jìn)行房屋拆遷的時(shí)候需要明白的是相關(guān)的合同一定要保證內(nèi)容的真實(shí)性以及詳細(xì)性，一旦發(fā)現(xiàn)確實(shí)存在著矛盾的時(shí)候，也不要嫌麻煩，必須要盡快的解決，尤其是訴訟途徑需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)。

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