一、一般什么情況下可要回定金

1、自己違約的，不能要回定金。

這里會(huì)涉及很多原因，例：

現(xiàn)在買房大多都是通過首付 按揭的方式，實(shí)踐中，出現(xiàn)購房者因?yàn)樽陨淼脑颍瑢?dǎo)致付首付款不買房，購房者沒有辦下借款手續(xù)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行。

簽合同交定金之后，購房者反悔不買房等情形。

2、屬于對(duì)方違約的，可以要回定金。

屬于商家違約的，可以要求對(duì)方雙倍返還定金。

商家違約拒退定金的，可以向法院起訴，要求對(duì)方雙倍定金及支付相應(yīng)利息損失。注意準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)材料，比如雙方簽訂的合同、對(duì)方?jīng)]有履行合同的證據(jù)、民事起訴狀等。

二、法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)合同法》

第一百一十五條:當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

第一百一十六條:當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

第一百一十七條:因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

當(dāng)前，很多合同中都是有關(guān)于定金的約定，但要注意千萬不能將這里的“定金”寫成“訂金”，二者雖然在讀音上面一樣，不過實(shí)際產(chǎn)生的法律效力是不一樣的。在交付了定金的情況下，一般會(huì)適用定金罰則?？紤]到當(dāng)事人之間可能同時(shí)約定了定金和違約金，那在一方違約的情況下，另一方可以選擇是適用定金條款還是違約金，也就是說此時(shí)定金和違約金是擇一而行，不能同時(shí)主張。

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