合同簡單的來說就是指當事雙方之間變更、終止、設立民事關(guān)系的協(xié)議。只要是依法成立的合同，就都會受到法律的保護。那么，關(guān)于合同的解除方面在法律上是如何規(guī)定的。下面，就由律霸小編為大家整理出來有關(guān)合同的解除法律是如何規(guī)定的內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

一、合同解除的類型

第一，約定解除。即當事人以合同的形式，約定一方或雙方在某種條件下享有解除合同的權(quán)利。

第二，法定解除。即當事人依法律的規(guī)定通過行使解除權(quán)解除合同的行為。

第三，協(xié)議解除。即當事人通過協(xié)商一致而解除合同的行為，實際上是以一個新合同解除舊合同。 相關(guān)法規(guī)

1．最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋

2．最高人民法院關(guān)于適用《合同法》若干問題的解釋（一）

3．最高人民法院關(guān)于適用《合同法》若干問題的解釋（二）

二、《中華人民共和國合同法》規(guī)定：

第九十三條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時，解除權(quán)人可以解除合同。

第九十四條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的

（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的

（五）法律規(guī)定的其他情形。

第九十五條 法律規(guī)定或者當事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權(quán)利消滅。

法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。

第九十六條 當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。

法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

第九十七條 合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

第九十八條 合同的權(quán)利義務終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。

以上的內(nèi)容就是小編為大家整理出來的關(guān)于合同的解除法律上是如何規(guī)定的，相信您在閱讀了上文過后對于合同的解除方面的知識也有了進一步的了解。如何您在合同方面還有什么其他不清楚的地方，您可以直接來電咨詢律霸。

合同終止合同合同解除的區(qū)別在哪里

合同解除有何程序

合同解除有什么效力