一、撤銷商品房買賣合同的訴訟需要滿足的條件有哪些?

1、申請(qǐng)人必須是原告、上訴人及其法定代理人，經(jīng)原告特別授權(quán)的訴訟代理人也可以提出撤訴申請(qǐng)。有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人也可以提出撤訴申請(qǐng)，但不得影響原告和被告之間的訴訟正常進(jìn)行。

2、申請(qǐng)撤訴必須自愿。除自己有明確的意思表示外，任何人不得以任何脅迫的方式，迫使原告撤訴，審判人員也不得以任何借口動(dòng)員原告申請(qǐng)撤訴。

3、撤訴必須合法。撤訴在程序上必須是由有權(quán)撤訴人提出，必須是在法院宣告判決之前提出，在實(shí)體上不得有規(guī)避法律的行為，不得有損于國(guó)家、集體和他人利益。

4、撤訴必須撤銷全部訴訟請(qǐng)求。如果只是撤銷部分訴訟請(qǐng)求，或者原告在撤銷了全部訴訟請(qǐng)求的同時(shí)，又提出了新的訴訟請(qǐng)求，或請(qǐng)求人民法院批準(zhǔn)和執(zhí)行當(dāng)事人自行和解的內(nèi)容的，不能視為撤訴。

5、撤訴應(yīng)當(dāng)向法院提出撤訴申請(qǐng)書(shū)。

6、撤訴必須經(jīng)法院作出裁定。裁定除雙方當(dāng)事人在場(chǎng)，可用口頭裁定，記入筆錄外，一般應(yīng)以書(shū)面形式為宜。

二、撤訴的法律后果：

不論是當(dāng)事人申請(qǐng)撤訴還是按撤訴處理的，都會(huì)產(chǎn)生一定的法律后果：

(1)法院裁定準(zhǔn)許撤訴或按撤訴處理，都會(huì)直接引起終結(jié)訴訟程序的法律后果;

(2)訴訟時(shí)效重新開(kāi)始計(jì)算，原告在訴訟時(shí)效期間內(nèi)再次起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理;

(3)訴訟費(fèi)用由原告或上訴人負(fù)擔(dān)。

相信絕大多數(shù)的人也都是在被告履行了所有義務(wù)的情況下才會(huì)撤訴的，如果是受到了開(kāi)發(fā)商的脅迫或者其他非本人意愿的因素，產(chǎn)生了這種撤訴的想法，還是可以通過(guò)司法途徑來(lái)保護(hù)個(gè)人的人身安全的，撤訴不能是受到別人的威脅做出的決定。

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