在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
定金什么情況下可以退
定金是指當(dāng)事人先支付一部分費(fèi)用給另一方，為了給債務(wù)履行做出擔(dān)保。定金的數(shù)額由當(dāng)事人雙方自由決定，當(dāng)時(shí)最高不能超過總費(fèi)用的百分之二十，超出的部分不具有法律效益。預(yù)付的定金當(dāng)事人雙方要簽訂合同，達(dá)成約定，規(guī)定支付的日期和具體金額，合同存在時(shí)，定金有效，合同不存在，定金無效。收到定金的一方違反合同，要支付雙倍定金給債務(wù)人。
定金具有雙重?fù)?dān)保的作用，以下幾點(diǎn)時(shí)債務(wù)人有權(quán)要求收受方返還定金：
1、收受方?jīng)]有關(guān)于商品的所有權(quán)，不具備商品的出售資格，導(dǎo)致最后簽訂購合同無法生效，合同無法達(dá)成，收受方要退換定金給另一方。例如開發(fā)商出售的房子沒有產(chǎn)權(quán)證，和客戶簽訂了購房合同，客戶支付定金，此時(shí)簽訂的合同無效，開發(fā)商必須返還定金給客戶。
2、收受方有欺瞞的行為，債務(wù)人在不知情的情況下簽訂定金合同。例如購買房子時(shí)，買賣雙方已經(jīng)簽訂購房合同，但是賣家又將這套房子出售給其他人，買房完全不知情，侵犯了買房的權(quán)益，賣家應(yīng)當(dāng)退還定金給買家，還要對(duì)賣家做出其他處罰。
3、雙方因合同內(nèi)容打不成一致意見。例如買家對(duì)商品的屬性表述不清楚，不同合同描述的同一商品有差別，在購房時(shí)認(rèn)購合同中房子的面積是80 平方米，但是定金合同中寫的是75平方米，合同的主要內(nèi)容無法確定，買家有權(quán)要求賣家返還定金。
4、買賣雙方都沒有錯(cuò)誤，但是由于客觀條件的限制，買賣合同沒有能夠成立。例如，開發(fā)商在建筑房子時(shí)，發(fā)生了自然災(zāi)害，房子無法按照合同交付房子，買家有權(quán)要求賣家返還定金。
建材購銷合同一般要交多少定金？
購房人解除合同退房仍能要回定金
如果主合同無效定金返還嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
個(gè)人賣房合同范本
2021-01-25涉外婚姻證書認(rèn)證程序是什么
2020-12-13裝修合同注意事項(xiàng)有哪些
2021-01-23留置輔警看護(hù)合法嗎
2020-11-22刮蹭隔天報(bào)案有效嗎
2021-02-26新拆遷條例終結(jié)暴力拆遷
2020-12-10一方重病可以離婚嗎
2020-12-29只有合同之債才能抵銷嗎
2021-03-05房主房產(chǎn)證不滿兩年如何過戶
2020-12-12房屋中介負(fù)的法律責(zé)任都有哪些
2021-03-18外包勞務(wù)審計(jì)流程怎么進(jìn)行
2021-01-21交通意外責(zé)任如何劃分
2020-12-18產(chǎn)品責(zé)任是怎么構(gòu)成的
2020-12-31物保法律如何規(guī)定的呢
2020-12-11特殊崗位人員如何繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)
2020-12-23保險(xiǎn)利益原則有哪些
2020-11-12轉(zhuǎn)讓保險(xiǎn)標(biāo)的要注意的法律問題
2021-01-22中國保監(jiān)會(huì)關(guān)于2005年下半年保險(xiǎn)代理從業(yè)人員資格考試有關(guān)事項(xiàng)的
2020-12-21年輕白領(lǐng)必須走出的保險(xiǎn)誤區(qū)
2021-02-17建筑安裝工程承包合同(B)范本
2021-03-04