保證合同判決書的內(nèi)容是怎樣的

保證合同判決書模板

原告譚xx，女，1956年x月x日出生，漢族，住忠縣忠州鎮(zhèn)xx路x巷x號10-1，公民身份號碼5122231956xxxxxxxx。

被告張x，男，1955年x月x日，漢族，住址同上，公民身份號碼5122231955xxxxxxxx。

委托代理人譚x，重慶xx律師事務(wù)所律師。

被告江xx，男，1968年x月x日出生，漢族，住忠縣xx鎮(zhèn)xx村x組x號，公民身份號碼5122231968xxxxxxxx。

委托代理人周xx，重慶xx律師事務(wù)所律師。

原告譚xx與被告張x、江xx確認(rèn)合同無效糾紛一案，本院于2012年11月29日受理后，依法適用簡易程序，由審判員付榮慧獨任審判，并于2012年12月7日公開開庭進(jìn)行了審理。原告譚xx、被告張x及其委托代理人譚x、被告江xx及其委托代理人周xx到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱，原告與被告張x于1981年6月20日登記結(jié)婚，于1982年生育女兒。之后，原告與被告張x購買位于忠縣忠州鎮(zhèn)xx大道xx路xx號的房屋，并于1998年8月18日辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，于2004年辦理土地使用權(quán)登記。2012年1月，原告前往湖南長沙照看外孫。同年9月，原告接到法院電話通知要求其參加訴訟，才知道被告張x于2012年6月3日將前述房屋以8萬元出售給了被告江xx，而該價格明顯低于市場價格。二被告明知原告系房屋共有人而故意隱瞞原告，并以明顯低價簽訂房屋買賣合同，該行為嚴(yán)重?fù)p害原告的合法權(quán)益。訴請判令依法確認(rèn)二被告于2012年6月3日簽訂的《房屋買賣協(xié)議無效，并由二被告將位于忠縣忠州鎮(zhèn)xx大道xx路xx號(忠州鎮(zhèn)xx路x號)房屋騰空交付原告。

被告張x辯稱，原告起訴事實不屬實，因為：1、被告張x在出售房屋時，雖然原告在湖南長沙女兒處，但被告張x已電話告知女兒其準(zhǔn)備出售房屋的事實，而原告對此未提出異議，故應(yīng)視為原告同意被告張-軍出售房屋;2、被告張x出售房屋是因為其生病住院，無錢支付醫(yī)療費用，在要求原告承擔(dān)部分醫(yī)療費用遭到拒絕的情況下，才不得不出售房屋;3、被告張x所出售的房屋地理位置差、房屋面積小且結(jié)構(gòu)不合理、室內(nèi)光線差，售房價格與市場價完全相符。綜上，請求駁回原告的訴訟請求。

被告江xx辯稱，原告訴稱事實不屬實，理由如下：1、被告張x與江xx夫妻于2011年同在醫(yī)院住院時，得知張-軍夫妻因關(guān)系不合準(zhǔn)備出售房屋，江xx夫妻曾勸說張x夫妻搞好關(guān)系，不要賣房;2、被告張x經(jīng)常生病住院，多次向被告江xx借錢共計3萬元用于支付醫(yī)療費用，且長期未還。被告江xx購買房屋時，要求被告張x清償借款，因其無錢償還，才不得不與其達(dá)成買房協(xié)議，并于協(xié)議簽訂之日向被告張x付清購房款;3、被告江xx在購房前，曾詢問原告是否知情，被告張x稱在居委會工作人員在場的情況下，給其女兒打過電話，并且被告江xx夫妻認(rèn)為張x夫妻已經(jīng)搞好夫妻關(guān)系，正是基于以上因素，所以才與張x簽訂合同，構(gòu)成善意取得;4、如果合同無效，因被告江xx在本案中無過錯，故被告張x應(yīng)返還購房款80000元并賠償損失3萬元。

經(jīng)審理查明，原告與被告張x系夫妻，二人在婚后共同購買位于忠縣忠州鎮(zhèn)xx大道xx路xx號(原忠縣忠州鎮(zhèn)xx路x號)住房一套，并依法辦理該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。原告與被告張x在共同生活中，因家庭瑣事發(fā)生糾紛致夫妻關(guān)系長期不合。原告從2009年9月起至今，在湖南長沙女兒處居住生活，被告張x則一直在忠縣居住生活，二人一直無聯(lián)系。2011年12月，被告張x因病住院，原告從湖南長沙回忠縣護(hù)理被告張x至其出院后，返回湖南長沙。

保證合同法律責(zé)任

《擔(dān)保法解釋》規(guī)定，債務(wù)人與保證人共同欺騙債權(quán)人，訂立主合同和保證合同的，債權(quán)人可以請求人民法院予以撤銷。因此給債權(quán)人造成損失的，由保證人與債務(wù)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

一、締約過失

主合同不成立、無效或者被撤銷時，保證合同也就喪失法律效力。我國法律規(guī)定保證人按其過錯承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，即締約過失責(zé)任，其責(zé)任方式為賠償損失(《擔(dān)保法》第5條，《擔(dān)保法解釋》第4條后端、第7條、第8條)。其賠償范圍是債權(quán)人相信保證合同有效但實際上卻無效所受的損失，即信賴?yán)娴馁r償。在主合同有效、保證合同無效的情況下，該信賴?yán)娴馁r償表現(xiàn)為：

(一)締約費用，包括郵電費用、赴訂約地所支出的合理費用;

(二)準(zhǔn)備接受保證人承擔(dān)保證責(zé)任所支出的合理費用;

(三)債權(quán)人支出上述費用所失去的利息;

(四)喪失得到合格保證人的機會所遭受的損失。

前三項為直接損失，在所立保證為一般保證或者連帶責(zé)任保證中均無區(qū)別。后一項為間接損失，在所立保證為一般保證的場合，只要未出現(xiàn)對債務(wù)人的財產(chǎn)依法強制執(zhí)行無效果的事實，債權(quán)人就不存在該間接損失，保證人不負(fù)賠償間接損失之責(zé);在對債務(wù)人的財產(chǎn)依法強制執(zhí)行無效果的情況下，債權(quán)人因保證合同無效而遭受該間接損失，保證人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，具體數(shù)額依個案而定。在所立保證為連帶責(zé)任保證場合，債務(wù)人遲延履行、不完全履行、不能履行時均產(chǎn)生違約責(zé)任，保證人在任何一種情況下均負(fù)相應(yīng)的責(zé)任，具體數(shù)額亦需依個案而定。

在主債和保證合同均無效的情況下，保證人所負(fù)的信賴?yán)娴馁r償，同樣包括債權(quán)人的直接損失和間接損失其直接損失包括締約費用和相應(yīng)的利息，一般不包括準(zhǔn)備接受保證人承擔(dān)保證責(zé)任所支出的費用。因為在債權(quán)人明知主債無效乃至明知保證合同無效時，不應(yīng)作接受保證責(zé)任的準(zhǔn)備。這里的間接損失因主債無效而使數(shù)額相對降低，比在主債有效但保證合同無效情況下的間接損失額低。

二、適用規(guī)定

為使保證合同無效、被撤銷時承擔(dān)締約過失責(zé)任更具有可操作性，《擔(dān)保法解釋》[2]規(guī)定：

(一)在董事、高級管理人員違反《公司法》第16條、第149條第3項的規(guī)定，以公司財產(chǎn)為他人債務(wù)提供擔(dān)保的，擔(dān)保合同因此無效的情況下，除債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道的外，債務(wù)人、擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)對債權(quán)人的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任(第4條);

(二)主債有效而擔(dān)保合同無效，債權(quán)人無過錯的，擔(dān)保人于債務(wù)人對主債權(quán)人的經(jīng)濟損失，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;債權(quán)人、擔(dān)保人有過錯的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的1/2(第7條);

(三)主債無效而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效，擔(dān)保人無過錯的，擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任;擔(dān)保人有過錯的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不用超過債務(wù)人不能清償部分的1/3(第8條)。

以上就是小編為大家講解的“保證合同判決書”相關(guān)內(nèi)容。從上文可知擔(dān)保法規(guī)定保證方式分為一般保證和連帶責(zé)任保證，連帶責(zé)任保證要比一般保證的責(zé)任大，因此，保證的方式是保證人如何承擔(dān)保證責(zé)任的重要問題，在訂立保證合同時，應(yīng)當(dāng)對保證的方式作出明確規(guī)定。了解更多法律知識請上律霸網(wǎng)進(jìn)行專業(yè)咨詢。